Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР


20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls

Подписывайтесь на нас:


17.03.2025 16:30

Город выделил Российскому футбольному союзу (РФС) земельный участок на северо-западе столицы для строительства центра подготовки сборных команд.


Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Центр подготовки сборных команд России по футболу появится в составе крупного спортивного кластера, который формируется в Мневниковской пойме. Для строительства комплекса площадью почти 32,6 тысячи квадратных метров город предоставил Российскому футбольному союзу земельный участок на улице Нижние Мневники. В современном центре спортсмены смогут полноценно готовиться к международным соревнованиям и товарищеским матчам», — рассказал Владимир Ефимов.

Участок расположен недалеко от станции метро «Терехово» по адресу: улица Нижние Мневники, владение 4. Комплекс построят в рамках реализации масштабных инвестпроектов. Для объектов с таким статусом застройщикам предоставляются земельные участки без торгов. Этот механизм взаимодействия города и инвесторов существует в столице с 2016 года и распространяется на промышленные производства, объекты социальной, спортивной, деловой и транспортной инфраструктуры.

«Участок площадью 6,05 гектара предоставлен РФС на пять лет. В течение этого времени союз должен завершить возведение спортивного комплекса. Проектом предусмотрено размещение четырех полноразмерных футбольных полей с подогревом, а также двух зданий — основного и вспомогательного корпусов. На прилегающей территории появится парковка для сотрудников и гостей комплекса, а также для автобусов сборных команд и передвижных телевизионных станций для обеспечения прямых трансляций», — добавил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

В основном здании предусмотрено размещение спортивной базы с возможностью проживания спортсменов в период проведения сборов. В нем же будут располагаться научно-медицинский диагностический блок, VAR-центр — помещения для работы видеоарбитров, Академия Российского футбольного союза и его офис.

Во вспомогательном корпусе оборудуют помещение для агрономической службы, учебную зону, спортивный зал с камерой для тренировок в различных климатических условиях. Предусмотрят в здании и зону для журналистов со всем необходимым для работы и подготовки информационных материалов. Кроме того, центр оснастят современными системами безопасности, а территорию обустроят с учетом возможности нахождения там маломобильных граждан.

Генеральный секретарь РФС Максим Митрофанов отметил, что строительство комплекса для подготовки сборных команд — важное событие для российского футбола. Этот объект будет одним из самых современных, технологичных и функциональных футбольных центров в мире, построенных национальной федерацией. На его территории смогут готовиться к соревнованиям национальная, а также женская и молодежная сборные. Кроме того, он станет площадкой для обучения тренеров, судей и других специалистов.

VAR-центр будет обслуживать все матчи Российской премьер-лиги, Кубка России и Первой лиги. По мнению Максима Митрофанова, появление этого комплекса будет способствовать развитию футбола, дальнейшему укреплению его как самого популярного и массового вида спорта в России.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Проектное решение/официальный портал мэра Москвы

Подписывайтесь на нас: