Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР

20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ЛИГОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ИГОРЬ КОКАРЕВ, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

Более 480 семей переедут в новый дом ЖК «Героев» Балашихи
18.03.2025 12:00

В жилом комплексе «Героев» в городском округе Балашиха возведут еще один многоквартирный дом для 486 семей, разрешение на строительство выдано Министерством жилищной политики Московской области девелоперу «Главстрой Регионы», сообщает пресс-служба регионального ведомства.

«Площадь корпуса №611 составит порядка 20 тыс. кв. м. В доме предусмотрено 486 квартир, а первые этажи будут отданы под коммерческие помещения общей площадью около 1,4 тыс. кв. м», – сообщается в материале.

Новый шестой квартал жилого комплекса, на территории которого запланировано строительство корпуса, объединит семь современных зданий высотой от 17 до 25 этажей. Помимо домов, в нем появятся школа на 1,1 тыс. учеников и два детских сада на 280 мест.

ЖК «Героев» расположен в городском округе Балашиха, вблизи Ольгинского лесопарка. Здесь уже открыт детский сад для 250 воспитанников, построены школа для 1320 учеников и еще один детский сад для 220 детей. В пешей доступности – железнодорожная станция.

В 2024 году ЖК «Героев» завоевал золото в номинации «Лучший ЖК Московской области» в конкурсе «ТОП ЖК-2024».

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: РИАМО, Пелагия Тихонова
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, БАЛАШИХА, ВВОД ЖИЛЬЯ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, МКД МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Подписывайтесь на нас: