Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР


20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls



20.03.2025 14:00

На Пискаревском проспекте от Свердловской набережной до проспекта Маршала Тухачевского продолжается масштабная реконструкция водовода диаметром 900-1000 мм и протяженностью 1,9 км.


Новая водопроводная сеть значительно снизит потенциальную аварийность в Красногвардейском и Калининском районах города и обеспечит более 200 000 петербуржцев гарантированным и бесперебойным водоснабжением. В зоне водопроводной сети находятся более 100 объектов социальной инфраструктуры.

В настоящее время специалисты ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» приступили к финальному этапу работ – прокладке трубы диаметром 1000 мм. Осталось проложить около 300 метров из запланированных 1900.

Для обеспечения надежного водоснабжения при реконструкции используются высококачественные материалы отечественного производства. Ушли в прошлое трубы из серого чугуна, их заменили трубы из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом.

Прокладка трубопровода проводится открытым способом – в траншее с укрепленными стенками. В связи с этим до конца марта 2025 года временно ограничено движение транспорта по боковому проезду Пискаревского проспекта у дома № 24.

Полностью завершить реконструкцию с восстановлением нарушенного благоустройства планируется в августе 2025 года.

АВТОР: ТК Комитет по энергетике СПб
ИСТОЧНИК: ТК Комитет по энергетике СПб
ИСТОЧНИК ФОТО: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»