Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР

20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ЛИГОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ИГОРЬ КОКАРЕВ, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

Активно продолжается строительство улично-дорожной сети на намыве в западной части Васильевского острова
19.03.2025 14:00

В настоящее время на запущенных участках выполнено устройство тротуаров протяженностью 6 км.

Сейчас на 7 объектах строители производят устройство насыпи из песка и основание тротуаров из щебеночно-песчаной смеси. Кроме того, по ул. Чирикова идёт монтаж опор наружного освещения, протяжка кабеля, монтаж светильников, а на перекрёстке ул. Лисянского, Вилькицкий б-р и ул. Чирикова - устройство светофорного поста. Также продолжается устройство ливневой канализации, дренажа и колодцев.

Специалисты также переустраивают имеющиеся тротуары, не соответствующие установленным нормам, в том числе по габаритам и уклонам для водоотведения. Отметим, что не все существующее благоустройство подлежит переустройству. Например, сохранены маяки, малые архитектурные формы на ул. Лисянского, а на Вилькицком б-ре - существующие газоны и зеленые насаждения.

Отметим, что на намывных территориях будут построены 15 км улиц и магистралей, 25 км тротуаров и более 4 км велодорожек. Завершение строительства всех объектов планируется уже в 2025 году.

АВТОР: ТК Дороги, мосты Петербурга
ИСТОЧНИК: ТК Дороги, мосты Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Дороги, мосты Петербурга
МЕТКИ: ДОРОГИ, ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОН, ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ, РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОРОГ, КОМИТЕТ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КРТИ, НАМЫВНЫЕ ТЕРРИТОРИИ НАМЫВ
Подписывайтесь на нас: