Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР


20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls

Подписывайтесь на нас:


07.03.2025 16:00

В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (МаИП) на севере столицы построят пищевое производство.


Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«С 2022 года инвесторы, готовые создавать производства в столице, могут получить землю для строительства за символическую плату — один рубль в год. Это позволяет бизнесу снизить затраты на создание рабочих мест и в короткие сроки наладить выпуск важной для жизни и экономики города продукции. Так, на севере столицы инвестор возведет комплекс по изготовлению продуктов питания, на котором смогут работать 400 человек. Для этого город предоставил ему в аренду участок площадью 1,6 гектара по льготной ставке. Инвестиции в реализацию проекта составят 1,5 миллиарда рублей», — рассказал Владимир Ефимов.

В общей сложности для строительства пищевых производств в рамках МаИП на территории столицы выделено около 120 гектаров земли. Часть участков предоставлена для создания пищевого кластера, который формируется в Краснопахорском районе Троицкого административного округа.

«Мы стремимся обеспечивать продовольственную безопасность столицы — такую задачу поставил мэр столицы. Сейчас на разных стадиях реализации находится 16 проектов строительства пищевых производств в рамках МаИП, часть из них появится на участках площадью свыше 96 гектаров в рамках пищевого кластера. Там возведут распределительный центр мясокомбината, предприятия по выпуску хлебобулочных, молочных, кондитерских изделий, напитков, а также готовых блюд. Это позволит создать свыше девяти тысяч рабочих мест», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.

Инвестор масштабного инвестиционного проекта — ООО «РБЕ». Компания имеет собственные мощности в Москве и Санкт-Петербурге, обеспечивает блюдами и полуфабрикатами пассажирские высокоскоростные поезда, государственные и коммерческие предприятия по всей стране.

Участок находится в Западном Дегунине по адресу: Коровинское шоссе, владение 17. Ранее там располагались торговые объекты Талдомского рынка.

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что договор аренды земли для реализации МаИП заключен с инвестором на пять лет — это срок, в течение которого должно завершиться возведение производства продуктов питания. Площадь здания составит 20 тысяч квадратных метров.

Получить землю без торгов по льготной ставке могут производственные комплексы, инновационные центры, социальные учреждения, транспортные, спортивные и другие объекты. Для их строительства город предоставляет земельные участки в аренду сроком на пять лет. Реализация МаИП способствует притоку средств в экономику города и созданию новых рабочих мест.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

Подписывайтесь на нас: