Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР

20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ЛИГОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ИГОРЬ КОКАРЕВ, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

В Боровичском районе запустили две новые газовые котельные
12.03.2025 11:00

Экологичное тепло получили жилые дома и социальные объекты в селе Кончанско-Суворовское и деревне Починная Сопка.

Специалисты ООО «ТК Новгородская» реализовали полный цикл работ – от проектирования котельных до прокладки инженерных сетей, монтажа блок-модулей и ввода оборудования в эксплуатацию.

— Современные газовые котельные пришли на смену устаревшим угольным, построенным в 1980 и 1973 годах. Теплоисточники оборудованы современными технологиями, обеспечивающими высокую энергоэффективность. Здесь установлены котлы, насосы, система химической водоочистки, поддерживающая оптимальные параметры работы оборудования. Котельные функционируют в автоматическом режиме, адаптируясь к изменениям температуры наружного воздуха, — рассказали в пресс-службе компании.

Котельная в селе Кончанско-Суворовское дает тепло 4 жилым домам, школе, амбулатории общеврачебной практики, администрации поселения, а также одному из зданий комплекса музея-усадьбы Александра Суворова, где располагается знаменитая диорама и экспозиция, посвященная итало-швейцарскому походу полководца. Котельная в деревне Починная Сопка надежно согревает три жилых дома.

АВТОР: ТК Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК: ТК Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Новгородские ведомости, иллюстрация
МЕТКИ: ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, СЗФО, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОТЕЛЬНАЯ, БЛАГОУСТРОЙСТВО, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Подписывайтесь на нас: