Евгений Барановский дал ряд поручений на коллегии госстройнадзора
На коллегии госстройнадзора зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский поручил организовать штабы по вопросам переноса сроков ввода в эксплуатацию жилых домов, организовать надзор за подрядчиками в секторе ИЖС и навести порядок на площадках строительства социальных объектов.
«Ряд застройщиков переносят сроки в связи с "нераспроданностью" объекта или из-за того, что не успевают работать в графике. На уровне Минстроя России эту проблему обсуждают еженедельно, и нам необходимо переходить на такой же режим: механизм эскроу работает, но люди ждут ключи от квартир, а не возвращения средств на свои счета. Второе направление — надзор за работой подрядчиков, работающих с ИЖС. Регионы только получили полномочия, поэтому прежде всего необходимо систематизировать контроль за такими организациями. Наконец, следует навести порядок на площадках бюджетного строительства — наши стройки должны быть примером, тем более мы качественно нарастили объемы социального строительства», — рассказал Евгений Барановский.
В 2024 году комитет выдал на 16 % больше разрешений на строительство к 2023 году, обеспечил ввод в эксплуатацию 127 объектов, помог восстановить в правах больше 8 тысяч обманутых дольщиков, полностью закрыв проблему в регионе.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин выступил в рамках парламентских слушаний на тему «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения».
Заседание прошло под председательством первого заместителя председателя Совета Федерации Владимира Якушева.
Сегодня в России 950 тыс. МКД площадью более 2,5 млрд кв.м. Из них 617 тыс. управляются управляющими компаниями, 235 тыс. гражданами, 53 тыс. ТСЖ, ЖСК и иными кооперативами, в 45 тыс. не выбран способ управления.
На текущий момент в стране 23 млн кв.м. аварийного жилья. Реальное состояние жилого фонда возможно оценить после возобновления системы технического учета жилья, сегодня Минстроем России совершенствуются подходы в этом направлении.
Жилищным фондом управляют 67 тыс. организаций, из которых 9,6 тыс. – это ЖСК и иные организации, 36,5 тыс. – ТСЖ и 21,5 тыс. – управляющие организации. Контроль за деятельностью осуществляют региональные органы госжилнадзора в 88 регионах, в Херсонской области завершается его создание.
Минстроем России совместно с Генпрокуратурой проработаны правила назначения на должность главного жилищного инспектора. Ведомствами совместно будут приниматься решения о согласовании руководителей ГЖН в регионах. Также в 2024 году обновлен перечень целевых показателей индикаторов деятельности органов жилнадзора.
Глава ведомства обратил внимание регионов на необходимость популяризации онлайн формата собраний собственников жилья.
Продолжается работа над усилением требований к управляющим организациям, по совершенствованию стандартов эксплуатации и текущего ремонта, а также по проведению капитального ремонта. Программа капремонта запущена в новых регионах. В 2024 году проведена полная инвентаризация 42 тыс. МКД. До конца 2025 года планируется ремонт в 700 МКД.
Глава Минстроя России рассказал о результатах проработки вариантов по изменению подходов к регулированию отрасли управления жильем: улучшение лицензирования, введение саморегулирования, развитие региональных операторов и управление через госучреждения.
Последовательные изменения в части работы управляющих организаций – результат тесной и постоянной работы с регионами, сенаторами и депутатами. Ирек Файзуллин подчеркнул, что это особенно актуально с учетом запуска национального проекта «Инфраструктура для жизни».
В мероприятии приняли участие председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко, аудитор Счетной Палаты Наталья Трунова, статс-секретарь - замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько, представители регионов и отраслевых организаций.