КГХ Закс Петербурга поддержала изменения в закон «О связи» регламентирующие АМС

13.02.2009 21:04

КГХ рекомендовала ЗакС поддержать поправки в федеральный закон «О связи», внесенные депутатами Госдумы Владимиром Горбачевым и Олегом Желобовым.

Они предлагают внести в ст.2 закона два дополнительных пункта, регламентирующих правовой статус особо опасных и технически сложных сооружений связи, а также уникальных объектов связи. Речь идет об антенно-мачтовых сооружениях (АМС) высотой более 75 м и имеющие более 1 подземного этажа. К уникальным объектам связи относятся АМС высотой более 100 м и/или ширину пролета более 100 м, наличие консоли более 20 м, заглубление подземной части более 10 м, а также наличие конструктивных систем, в отношении которых применяются специальные методы расчета, в том числе в связи с размещением на сейсмически опасных территориях.

До настоящего времени в федеральном законодательстве статус АМС не был определен, и отнесение этих систем к недвижимому или движимому имуществу  определялось лишь при рассмотрении судебных дел, связанных с ущербом для третьих лиц. Как правило, при этом учитывается мнение Ростехнадзора о том, что на эти объекты распространяется действие ст. 48.1 Градкодекса. Однако в данной статье и законе «О связи» АМС не разграничивались.

Авторы предлагают изменить также в ст.6 и 8 закона «О связи», устанавливая, что при градостроительном планировании должны определяться состав и структура объектов связи, отдельных помещений для их размещения и необходимой для них инженерной инфраструктуры, а при строительстве АМС и линейно-кабельных сооружений связи, они должны включаться в реестр недвижимого имущества.

Как отметил председатель КГХ Сергей Никешин, вступление в силу этих поправок, вводящих новую категорию объектов капитального строительства, потребуют внесения изменений в Генплан и ПЗЗ Петербурга.

В 2009 г. Стройкомитет Петербурга подготовит документы по 182 земельным участкам под застройку
12.02.2009 17:33

В 2009 г. Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга планирует подготовить пакеты документов по 182 земельным участкам различного назначения, сообщает пресс-служба ведомства.

Так, для проведения аукционов на право комплексного освоения предполагается подготовить 16 земельных участков общей площадью 337,9 га. На этих территориях, расположенных в Курортном, Красносельском, Калининском, Колпинском и Петродворцовом районах Петербурга, можно построить около 1,5 млн. кв. м жилья.

В ближайшей перспективе на аукцион будут выставлены 2 территории. Оба лота расположены в Курортном районе и предназначены под индивидуальное жилищное строительство. Общая площадь земельного участка в Зеленогорске на Институтской ул. составляет 28,2 га. Здесь планируется построить порядка 80 тысяч кв. м жилья. Другой участок площадью 70,5 га, потенциал которого составляет 52 тысячи кв. м жилья, расположен в пос. Молодежное на Волго-Донской ул.

В общей сложности в I полугодии 2008 г. предполагается выставить на торги по комплексному освоению 7 территорий общей площадью 172,5 га под строительство 835,5 тыс. кв. м жилья. Оставшиеся территории, общий потенциал которых составляет более 600 тыс. кв. м возводимых улучшений, планируется реализовать на торгах во II полугодии 2009 г.

Кроме того, 77 участков площадью 51,5 га предполагается подготовить по полному пакету. На  этих территориях можно возвести 777 тысяч кв. м. Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, эти территории предназначены под строительство паркингов, гаражей, открытых и закрытых спортивных сооружений, многофункциональных деловых, общественных и торговых центров, жилья, промышленных, автотранспортных предприятий и объектов коммунально-складского назначения.

В I полугодии 2009 г. к реализации на торгах будет представлено 37 земельных участков общей площадью около 30 га с потенциалом строительства более 500 тысяч кв. м. В настоящее время уже сформированы пакеты документов на 2 земельных участка под строительство двух многоэтажных паркингов общей вместимостью 1300 машиномест. Как уже сообщало АСН-инфо, обе территории расположены на ул. Жака Дюкло в Выборгском районе Петербурга.

Еще 89 участков общей площадью порядка 27,4 га планируется подготовить по короткому пакету.

Продолжится работа по подготовке пакетов к аукциону на право заключения договоров по развитию застроенных территорий. Всего в 2009 г. будет подготовлено 12 таких участков площадью 362 га, где планируется возвести порядка 3 млн. кв. метров жилья. Первоочередными станут 2 территории, нуждающиеся в реновации. Это квартал 43 Полюстрово площадью 13,4 га с потенциалом 98 тысяч кв. м жилья и 6 квартал Ульянки, площадь которого составляет 51,8 га, с возможностью строительства 556 тысяч кв. м жилья. Ожидается, что аукционы по этим территориям состоятся в марте 2009 г.