Три четверти рынка ипотечного кредитования - за льготными программами
Высокие ставки в рыночном сегменте жилищного кредитования привели к такому росту доли льготной ипотеки, что к концу 2024 года она достигла 74% в общем объеме выдач. Такие данные "Российская газета" обнаружила в свежем выпуске аналитического обзора банковского сектора от ЦБ РФ.
В целом выдачи ипотеки в последнем квартале минувшего года продолжили замедляться - ипотечный портфель вырос всего на 1,5% после 2,4% в третьем квартале 2024 года. "Выдачи в целом сократились на 16%, до 0,9 трлн руб. с 1,1 трлн руб. в третьем квартале 2024 года, при этом ипотека с господдержкой уменьшилась всего на 6% и осталась на уровне 0,7 трлн руб. В результате доля льготных программ в общем объеме выдач выросла до 74% с 67% в третьем квартале", - сказано в обзоре.
Драйвером роста остается "Семейная ипотека", по которой россияне получили 560 млрд руб. - это примерно 80% всей ипотеки с господдержкой в четвертом квартале 2024 года.
В конце прошлого года банки столкнулись со значительным снижением маржинальности ипотеки с господдержкой из-за резкого роста стоимости фондирования в условиях сильной конкуренции за клиентские средства, отметили в Центробанке. Это привело к тому, что отдельные банки стали использовать различные схемы, в том числе требовать от людей комиссии для снижения минимального первоначального взноса до 20%, либо вообще останавливали выдачи.
Чтобы обеспечить бесперебойность выдач, Минфин временно увеличил субсидию так, чтобы обеспечить общую доходность для банка на уровне ключевой ставки плюс 3% по кредитам на покупку квартиры и на уровне ключевой ставки плюс 3,5% для частных домов ИЖС.
Парк Спасателей в Гатчине, набережная Невы в Дубровке, Солнечная полянке в Ульяновке — в 2025 году Ленинградская область благоустраивает территории по региональной программе «Повышение качества городской среды».
«Ленобласть традиционно среди лидеров по благоустройству общественных пространств — в этом году работы пройдут на 132 территориях. Мы расширяем список обновляемых мест за счет региональной программы. Постановление о выделении 150 миллионов рублей на шесть объектов подписал губернаторЛенинградской области Александр Дрозденко. Работы начнутся уже весной», — рассказал председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Егор Мищеряков.
По программе будут благоустроены двор на Садовой, 22 в Бокситогорске, набережная Невы в Дубровке (второй этап), Парк Спасателей вГатчине, общественная территория на
улице Белозерской в Подпорожье, общественная территория у ТДЦ «Садко» в Тихвине(детская площадка — третий этап), «Солнечная полянка» в Ульяновском поселении.
Справка
В 2025 году в Ленинградской области планируется благоустроить 100 объектов по нацпроекту «Инфраструктура для жизни», в том числе три объекта, победивших во Всероссийском конкурсе благоустройства малых городов и исторических поселений, а также шесть объектов по программе повышения качества городской среды и 25 дворов.