Три четверти рынка ипотечного кредитования - за льготными программами
Высокие ставки в рыночном сегменте жилищного кредитования привели к такому росту доли льготной ипотеки, что к концу 2024 года она достигла 74% в общем объеме выдач. Такие данные "Российская газета" обнаружила в свежем выпуске аналитического обзора банковского сектора от ЦБ РФ.
В целом выдачи ипотеки в последнем квартале минувшего года продолжили замедляться - ипотечный портфель вырос всего на 1,5% после 2,4% в третьем квартале 2024 года. "Выдачи в целом сократились на 16%, до 0,9 трлн руб. с 1,1 трлн руб. в третьем квартале 2024 года, при этом ипотека с господдержкой уменьшилась всего на 6% и осталась на уровне 0,7 трлн руб. В результате доля льготных программ в общем объеме выдач выросла до 74% с 67% в третьем квартале", - сказано в обзоре.
Драйвером роста остается "Семейная ипотека", по которой россияне получили 560 млрд руб. - это примерно 80% всей ипотеки с господдержкой в четвертом квартале 2024 года.
В конце прошлого года банки столкнулись со значительным снижением маржинальности ипотеки с господдержкой из-за резкого роста стоимости фондирования в условиях сильной конкуренции за клиентские средства, отметили в Центробанке. Это привело к тому, что отдельные банки стали использовать различные схемы, в том числе требовать от людей комиссии для снижения минимального первоначального взноса до 20%, либо вообще останавливали выдачи.
Чтобы обеспечить бесперебойность выдач, Минфин временно увеличил субсидию так, чтобы обеспечить общую доходность для банка на уровне ключевой ставки плюс 3% по кредитам на покупку квартиры и на уровне ключевой ставки плюс 3,5% для частных домов ИЖС.
Экологичное тепло получили жилые дома и социальные объекты в селе Кончанско-Суворовское и деревне Починная Сопка.
Специалисты ООО «ТК Новгородская» реализовали полный цикл работ – от проектирования котельных до прокладки инженерных сетей, монтажа блок-модулей и ввода оборудования в эксплуатацию.
— Современные газовые котельные пришли на смену устаревшим угольным, построенным в 1980 и 1973 годах. Теплоисточники оборудованы современными технологиями, обеспечивающими высокую энергоэффективность. Здесь установлены котлы, насосы, система химической водоочистки, поддерживающая оптимальные параметры работы оборудования. Котельные функционируют в автоматическом режиме, адаптируясь к изменениям температуры наружного воздуха, — рассказали в пресс-службе компании.
Котельная в селе Кончанско-Суворовское дает тепло 4 жилым домам, школе, амбулатории общеврачебной практики, администрации поселения, а также одному из зданий комплекса музея-усадьбы Александра Суворова, где располагается знаменитая диорама и экспозиция, посвященная итало-швейцарскому походу полководца. Котельная в деревне Починная Сопка надежно согревает три жилых дома.