Три четверти рынка ипотечного кредитования - за льготными программами
Высокие ставки в рыночном сегменте жилищного кредитования привели к такому росту доли льготной ипотеки, что к концу 2024 года она достигла 74% в общем объеме выдач. Такие данные "Российская газета" обнаружила в свежем выпуске аналитического обзора банковского сектора от ЦБ РФ.
В целом выдачи ипотеки в последнем квартале минувшего года продолжили замедляться - ипотечный портфель вырос всего на 1,5% после 2,4% в третьем квартале 2024 года. "Выдачи в целом сократились на 16%, до 0,9 трлн руб. с 1,1 трлн руб. в третьем квартале 2024 года, при этом ипотека с господдержкой уменьшилась всего на 6% и осталась на уровне 0,7 трлн руб. В результате доля льготных программ в общем объеме выдач выросла до 74% с 67% в третьем квартале", - сказано в обзоре.
Драйвером роста остается "Семейная ипотека", по которой россияне получили 560 млрд руб. - это примерно 80% всей ипотеки с господдержкой в четвертом квартале 2024 года.
В конце прошлого года банки столкнулись со значительным снижением маржинальности ипотеки с господдержкой из-за резкого роста стоимости фондирования в условиях сильной конкуренции за клиентские средства, отметили в Центробанке. Это привело к тому, что отдельные банки стали использовать различные схемы, в том числе требовать от людей комиссии для снижения минимального первоначального взноса до 20%, либо вообще останавливали выдачи.
Чтобы обеспечить бесперебойность выдач, Минфин временно увеличил субсидию так, чтобы обеспечить общую доходность для банка на уровне ключевой ставки плюс 3% по кредитам на покупку квартиры и на уровне ключевой ставки плюс 3,5% для частных домов ИЖС.
В поселке Парголово на улицах Заманиловская, Вятская, Невьянская, Спасская, Вологодская, Томская, Норильская, Енисейская, Кабаловская, а также в 1-м переулке завершено строительство наружного освещения.
Ранее эти улицы оставались в темноте.
Установлено 214 опор, 217 светодиодных светильников, проложен 261 метр кабельной линии, а также смонтировано более 8 тысяч метров самонесущего изолированного провода.
«Мы продолжаем формировать комфортную городскую среду в Петербурге. Это один из десяти приоритетов развития Северной столицы на ближайшие годы. Создание комплексного освещения сделает улицы Парголово удобнее и безопаснее для жителей поселка. Теперь в темное время суток ярко освещены подходы к ближайшим социальным учреждениям: спортивному клубу, детскому саду и частной организации социальной помощи»,— отметил губернатор Александр Беглов.
В 2025 году в Выборгском районе запланирована реконструкция освещения на Дрезденской и Политехнической улицах на участке от площади Мужества до Тихорецкого проспекта.
До конца года 1600 старых натриевых фонарей в районе будут заменены на светодиодные.