Три четверти рынка ипотечного кредитования - за льготными программами
Высокие ставки в рыночном сегменте жилищного кредитования привели к такому росту доли льготной ипотеки, что к концу 2024 года она достигла 74% в общем объеме выдач. Такие данные "Российская газета" обнаружила в свежем выпуске аналитического обзора банковского сектора от ЦБ РФ.
В целом выдачи ипотеки в последнем квартале минувшего года продолжили замедляться - ипотечный портфель вырос всего на 1,5% после 2,4% в третьем квартале 2024 года. "Выдачи в целом сократились на 16%, до 0,9 трлн руб. с 1,1 трлн руб. в третьем квартале 2024 года, при этом ипотека с господдержкой уменьшилась всего на 6% и осталась на уровне 0,7 трлн руб. В результате доля льготных программ в общем объеме выдач выросла до 74% с 67% в третьем квартале", - сказано в обзоре.
Драйвером роста остается "Семейная ипотека", по которой россияне получили 560 млрд руб. - это примерно 80% всей ипотеки с господдержкой в четвертом квартале 2024 года.
В конце прошлого года банки столкнулись со значительным снижением маржинальности ипотеки с господдержкой из-за резкого роста стоимости фондирования в условиях сильной конкуренции за клиентские средства, отметили в Центробанке. Это привело к тому, что отдельные банки стали использовать различные схемы, в том числе требовать от людей комиссии для снижения минимального первоначального взноса до 20%, либо вообще останавливали выдачи.
Чтобы обеспечить бесперебойность выдач, Минфин временно увеличил субсидию так, чтобы обеспечить общую доходность для банка на уровне ключевой ставки плюс 3% по кредитам на покупку квартиры и на уровне ключевой ставки плюс 3,5% для частных домов ИЖС.
Согласована архитектурная концепция новой станции «Бульвар Генерала Карбышева» Рублево-Архангельской линии метро.
Ее оформление будет посвящено инженерным войскам. Об этом сообщил Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
«В ее оформлении будут преобладать светло-серые и белые тона, а название станции выделим крупными буквами на контрастном фоне. На колоннах платформы разместим художественные барельефы. Главную роль сыграет свет: светодиодные конструкции подчеркнут детали интерьера и обеспечат комфортное освещение», — отметил Сергей Собянин.
Оформление павильонов входа на станцию и выхода с нее посвятят различным направлениям боевой работы инженерных войск.
Сегодня станция готова на 43 процента. Идет строительство основных монолитных конструкций станционного комплекса и оборотных тупиков.
Благодаря «Бульвару Генерала Карбышева» сократится расстояние до ближайшей станции метро для жителей района Хорошево-Мневники. Кроме того, разгрузится Таганско-Краснопресненская линия, а также уменьшится интенсивность движения по Звенигородскому и Новорижскому шоссе.