Три четверти рынка ипотечного кредитования - за льготными программами
Высокие ставки в рыночном сегменте жилищного кредитования привели к такому росту доли льготной ипотеки, что к концу 2024 года она достигла 74% в общем объеме выдач. Такие данные "Российская газета" обнаружила в свежем выпуске аналитического обзора банковского сектора от ЦБ РФ.
В целом выдачи ипотеки в последнем квартале минувшего года продолжили замедляться - ипотечный портфель вырос всего на 1,5% после 2,4% в третьем квартале 2024 года. "Выдачи в целом сократились на 16%, до 0,9 трлн руб. с 1,1 трлн руб. в третьем квартале 2024 года, при этом ипотека с господдержкой уменьшилась всего на 6% и осталась на уровне 0,7 трлн руб. В результате доля льготных программ в общем объеме выдач выросла до 74% с 67% в третьем квартале", - сказано в обзоре.
Драйвером роста остается "Семейная ипотека", по которой россияне получили 560 млрд руб. - это примерно 80% всей ипотеки с господдержкой в четвертом квартале 2024 года.
В конце прошлого года банки столкнулись со значительным снижением маржинальности ипотеки с господдержкой из-за резкого роста стоимости фондирования в условиях сильной конкуренции за клиентские средства, отметили в Центробанке. Это привело к тому, что отдельные банки стали использовать различные схемы, в том числе требовать от людей комиссии для снижения минимального первоначального взноса до 20%, либо вообще останавливали выдачи.
Чтобы обеспечить бесперебойность выдач, Минфин временно увеличил субсидию так, чтобы обеспечить общую доходность для банка на уровне ключевой ставки плюс 3% по кредитам на покупку квартиры и на уровне ключевой ставки плюс 3,5% для частных домов ИЖС.
Сформирован перечень дорог, которые будут отремонтированы в 2025 году в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
При выборе участков учитывались обращения жителей, результаты выездных проверок и инструментальной диагностики.
Какие дороги отремонтируют в Мурманске?
- участок Кольского проспекта (от остановки «улица Морская» до примыкания к проезду Автопарковому);
- проезд Нагорный в Первомайском округе;
- участок проспекта Героев-североморцев (от улицы Александрова до ж/д переезда в сторону Североморска);
- участок Верхне-Ростинского шоссе (от улицы Домостроительной до Восточно-объездной дороги);
- улица Старостина (на отрезках между Верхне-Ростинским шоссе и улицей Приозерной, а также между улицами Карла Маркса и Мира);
- улица Полярные Зори (от проспекта Ленина до улицы Карла Маркса);
- проезд Связи вдоль домов №11 и №13 по улице Старостина.
Какие региональные дороги вошли в план?
- отдельные участки автодороги Кола-Серебрянские ГЭС с подъездами и Пиренга-Ковдор;
- автоподъезды к городу Апатиты;
- объездные дороги Североморска и Кандалакши;
- подъезд №1 автодороги Кола - Мурмаши;
- продолжение ремонта автодороги Умба - Кандалакша.
- Кроме того, в рамках стратегического плана «На Севере - жить!» ремонт дорог будет проведен в 24 муниципалитетах региона.
Министерство транспорта и дорожного хозяйства области подчеркивает, что особое внимание уделяли участкам, которые вызывают наибольшее количество жалоб со стороны северян.