Три четверти рынка ипотечного кредитования - за льготными программами
Высокие ставки в рыночном сегменте жилищного кредитования привели к такому росту доли льготной ипотеки, что к концу 2024 года она достигла 74% в общем объеме выдач. Такие данные "Российская газета" обнаружила в свежем выпуске аналитического обзора банковского сектора от ЦБ РФ.
В целом выдачи ипотеки в последнем квартале минувшего года продолжили замедляться - ипотечный портфель вырос всего на 1,5% после 2,4% в третьем квартале 2024 года. "Выдачи в целом сократились на 16%, до 0,9 трлн руб. с 1,1 трлн руб. в третьем квартале 2024 года, при этом ипотека с господдержкой уменьшилась всего на 6% и осталась на уровне 0,7 трлн руб. В результате доля льготных программ в общем объеме выдач выросла до 74% с 67% в третьем квартале", - сказано в обзоре.
Драйвером роста остается "Семейная ипотека", по которой россияне получили 560 млрд руб. - это примерно 80% всей ипотеки с господдержкой в четвертом квартале 2024 года.
В конце прошлого года банки столкнулись со значительным снижением маржинальности ипотеки с господдержкой из-за резкого роста стоимости фондирования в условиях сильной конкуренции за клиентские средства, отметили в Центробанке. Это привело к тому, что отдельные банки стали использовать различные схемы, в том числе требовать от людей комиссии для снижения минимального первоначального взноса до 20%, либо вообще останавливали выдачи.
Чтобы обеспечить бесперебойность выдач, Минфин временно увеличил субсидию так, чтобы обеспечить общую доходность для банка на уровне ключевой ставки плюс 3% по кредитам на покупку квартиры и на уровне ключевой ставки плюс 3,5% для частных домов ИЖС.
В ходе личного приема граждан, который губернатор Александр Беглов провел сегодня в Приемной Правительства Санкт‑Петербурга, к нему обратились жители Приморского района с просьбой о ремонте спортивных залов школы № 581.
В этой школе с углубленным изучением технологий учатся 765 детей. Учреждение ведет образовательную деятельность с 1990 года. В 2023 году в здании была отремонтирована кровля, в 2024 году — обновлены инженерные коммуникации. Однако спортивные залы сегодня не соответствуют потребностям учеников и не позволяют полноценно реализовать современную программу предмета «Физическая культура».
«Обучение должно быть гармоничным. Важно не только изучать науки и технологии, но и заниматься физической подготовкой. Спортивные кластеры в современных школах — неотъемлемая часть образовательного стандарта Петербурга. Он обязателен для наших новых школ. Будем поднимать до этого уровня и здания более ранней постройки»,— заявил Александр Беглов.
Он поручил Администрации Приморского района подготовить необходимые планы и выполнить работы в полном объеме. Помимо ремонта стен, потолков и полов, в спортзалах заменят радиаторы отопления, сантехнику, окна и двери, приведут в порядок помещения раздевалок, душевых, мест общего пользования. Также спортзалы школы №581 получат новые гимнастические стенки, скамьи, перекладины, брусья, баскетбольный и другой спортивный инвентарь.
Александр Беглов дал поручение завершить ремонт до 1 сентября 2025 года, чтобы новый учебный год дети начали с модернизированными спортивными залами.