Три четверти рынка ипотечного кредитования - за льготными программами
Высокие ставки в рыночном сегменте жилищного кредитования привели к такому росту доли льготной ипотеки, что к концу 2024 года она достигла 74% в общем объеме выдач. Такие данные "Российская газета" обнаружила в свежем выпуске аналитического обзора банковского сектора от ЦБ РФ.
В целом выдачи ипотеки в последнем квартале минувшего года продолжили замедляться - ипотечный портфель вырос всего на 1,5% после 2,4% в третьем квартале 2024 года. "Выдачи в целом сократились на 16%, до 0,9 трлн руб. с 1,1 трлн руб. в третьем квартале 2024 года, при этом ипотека с господдержкой уменьшилась всего на 6% и осталась на уровне 0,7 трлн руб. В результате доля льготных программ в общем объеме выдач выросла до 74% с 67% в третьем квартале", - сказано в обзоре.
Драйвером роста остается "Семейная ипотека", по которой россияне получили 560 млрд руб. - это примерно 80% всей ипотеки с господдержкой в четвертом квартале 2024 года.
В конце прошлого года банки столкнулись со значительным снижением маржинальности ипотеки с господдержкой из-за резкого роста стоимости фондирования в условиях сильной конкуренции за клиентские средства, отметили в Центробанке. Это привело к тому, что отдельные банки стали использовать различные схемы, в том числе требовать от людей комиссии для снижения минимального первоначального взноса до 20%, либо вообще останавливали выдачи.
Чтобы обеспечить бесперебойность выдач, Минфин временно увеличил субсидию так, чтобы обеспечить общую доходность для банка на уровне ключевой ставки плюс 3% по кредитам на покупку квартиры и на уровне ключевой ставки плюс 3,5% для частных домов ИЖС.
В ходе личного приема граждан к губернатору Александру Беглову обратились жители Василеостровского района с просьбой благоустроить сквер Леонарда Эйлера, расположенный на 10-й линии В.О. между домами 31–33 и 37.
Горожане рассказали, что в настоящее время там нет удобных пешеходных дорожек, скамеек и зон отдыха. Сквер недостаточно освещен, устарели элементы благоустройства, повреждено ограждение.
«В 2024 году наш город был признан лучшим в выполнении федеральной программы „Формирование комфортной городской среды“ за все время ее реализации. Теперь эта программа входит в инициированный Президентом России национальный проект „Инфраструктура для жизни“. Для нас очень важно держать высокую планку во всех проектах благоустройства»,— подчеркнул Александр Беглов.
Он дал поручение главе Василеостровского района провести работы по благоустройству сквера. Там проложат пешеходные дорожки, организуют зоны отдыха, установят уличную мебель, смонтируют освещение, проведут ремонт ограждения и добавят зеленых насаждений. Планируется также оборудовать сквер современными тематическими игровыми и спортивными детскими комплексами, музыкальными инструментами, установить навес с качелями «Квадрат Эйлера». Александр Беглов поставил задачу завершить работы до конца 2025 года.
Как отметил глава города, за последние годы в Северной столице было создано 280 новых общественных пространств, из них 57 — в 2024 году. При их обустройстве всегда учитывается мнение петербуржцев, которые чаще всего высказываются за разнообразие в оформлении зеленых насаждений и скверов.
***
Сквер получил название в честь великого математика и механика Леонарда Эйлера (1707–1883). Академик Петербургской Академии наук внес фундаментальный вклад в развитие физики, астрономии и прикладных наук. Он проживал вблизи сквера.
Сегодня сквер находится в границах территории муниципального округа Васильевский с численностью проживающих более 30 тысяч человек. В непосредственной близости расположено старое здание математико-механического факультета Санкт‑Петербургского государственного университета (ныне — Института наук о Земле), дошкольное образовательное и общеобразовательное учреждения, станция метрополитена «Василеостровская».