Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
Парк Спасателей в Гатчине, набережная Невы в Дубровке, Солнечная полянке в Ульяновке — в 2025 году Ленинградская область благоустраивает территории по региональной программе «Повышение качества городской среды».
«Ленобласть традиционно среди лидеров по благоустройству общественных пространств — в этом году работы пройдут на 132 территориях. Мы расширяем список обновляемых мест за счет региональной программы. Постановление о выделении 150 миллионов рублей на шесть объектов подписал губернаторЛенинградской области Александр Дрозденко. Работы начнутся уже весной», — рассказал председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Егор Мищеряков.
По программе будут благоустроены двор на Садовой, 22 в Бокситогорске, набережная Невы в Дубровке (второй этап), Парк Спасателей вГатчине, общественная территория на
улице Белозерской в Подпорожье, общественная территория у ТДЦ «Садко» в Тихвине(детская площадка — третий этап), «Солнечная полянка» в Ульяновском поселении.
Справка
В 2025 году в Ленинградской области планируется благоустроить 100 объектов по нацпроекту «Инфраструктура для жизни», в том числе три объекта, победивших во Всероссийском конкурсе благоустройства малых городов и исторических поселений, а также шесть объектов по программе повышения качества городской среды и 25 дворов.