Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
В 2024 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» в городе Вытегре Вологодской области завершилось благоустройство городского парка культуры и отдыха.
Проект стал победителем VII Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях в категории «Малые города» в 2022 году.
Общая площадь благоустройства составила 16,045 га.
В парке установили танцплощадку, качели, амфитеатр. Жителей и гостей города встречает установленная фигурная группа в виде трех скульптур – бронзовая фигура де Воллана и других создателей Мариинской системы.
Строителями проведены работы по асфальтированию велосипедных дорожек, укладке тротуаров и пешеходных дорожек. Установлены малые архитектурные элементы, такие как скамейки, урны и качели. Обустроено уличное освещение и проведено озеленение благоустраиваемой территории.
В ходе реализации проекта была восстановлена ключевая историческая функция данной территории – она вновь стала общегородским пространством для отдыха и развлечений.