Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
В Московском районе на Рощинской улице началась реконструкция системы наружного освещения.
Работы будут проводиться на участке между Витебским и Московским проспектами.
Согласно инженерному плану специалисты СПб ГБУ «Ленсвет» установят вдоль проезжей части и пешеходных зон 79 новых металлических опор, на которых смонтируют 106 современных светодиодных светильников. Линию электропитания наружного освещения практически полностью уберут под землю, проложив 5 км кабеля вместо воздушных проводов. Помимо эстетического аспекта, такой вид прокладки коммуникаций является более надёжным и безопасным.
Завершить строительно-монтажные работы и ввести новую линию наружного освещения в эксплуатацию планируется уже к лету 2025 года.
В текущем году в районе также запланировано завершить реконструкцию освещения на проспекте Юрия Гагарина и строительство - на Барклаевской улице и Волхонском шоссе.