Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
Благодаря программе «Социальная ипотека» медик из городского округа Ступино приобрел просторную квартиру для своей семьи, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.
Антон Агуреев — заведующий травматолого-ортопедическим отделением взрослой поликлиники ГБУЗ МО «Ступинская клиническая больница». Его стаж в медицине – 8 лет.
«У меня среди родственников нет медиков, я — первый. Мне нравится оказывать помощь людям. Это всегда адреналин и огромная ответственность. На работу хожу с радостью, а вот дома, к сожалению, почти не бываю», — отметил врач.
Антон Агуреев с супругой воспитывают троих детей, поэтому жилищный вопрос стоял остро. Какое-то время семья жила в съемной квартире, затем делила жилплощадь с родителями, но была мечта иметь собственные квадратные метры. Помогла программа «Социальная ипотека».
«Купили "трешку" на вторичном рынке. Нам было важно, чтобы новое жилье было с ремонтом, поскольку хотелось освободить больше времени для семейной жизни и работы. Наша квартира в хорошем районе, рядом детские сады и школы», — рассказал Антон Агуреев.
Программа «Социальная ипотека» реализуется в регионе с 2016 года по инициативе губернатора Московской области. Собственными квадратными метрами могут обзавестись медики, учителя, молодые ученые и молодые специалисты в области ОПК и тренеры.