Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
Город выставит на торги по продаже крупное коммерческое помещение в Южном административном округе рядом с Даниловским рынком.
Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Столица в ближайшее время выставит на торги по продаже нежилое помещение площадью более 420 квадратных метров в Даниловском районе. Объект находится на первом этаже жилого дома на улице Самаринской в 10 минутах ходьбы от станции метро “Тульская”. Будущий владелец сможет открыть в нем любой вид бизнеса. Например, точку общественного питания, салон красоты или шоурум», — сообщил Максим Гаман.
Помещение имеет отдельный вход с торца жилой девятиэтажки, выходящий на проезжую часть с парковочным пространством.