Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
АО «ТЭК СПб» завершило крупный проект по обновлению порядка 3,5 километров трубопроводов в квартале 27А Озеро Долгое.
Он расположен в границах улиц Шаврова, Долгоозерной, проспектов Авиаконструкторов и Комендантского. Работы велись как на улице, так и в подвалах зданий.
Реализация проекта позволила повысить надежность теплоснабжения 25 зданий, в том числе 17 жилых домов, 2 детских учреждений и 2 школ. Всего в зоне реконструкции проживает порядка 13 тысяч человек.
«Комфорт и уют в городе – один из десяти приоритетов развития Петербурга на ближайшие годы. Город системно проводит комплексную модернизацию тепловых сетей с использованием новейших технологий. Это позволяет свести к минимуму прорывы труб и потерю тепла при его транспортировке», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
В рамках реконструкции также заменили оборудование, которое помогает снизить вибрационные нагрузки на теплосети и компенсировать температурные деформации труб при транспортировке теплоносителя.
В условиях плотной застройки укладку трубопроводов вели поэтапно, участками. При реконструкции использовались современные стальные трубы в пенополиуретановой изоляции, которая позволяет снизить теплопотери, увеличить срок службы теплопроводов и защитить их от влаги и коррозии.
Новые тепловые сети также оснащены системой оперативного дистанционного контроля, которая следит за целостностью изоляции и сигнализирует о возможных дефектах, давая теплоэнергетикам возможность предотвращать их развитие на ранней стадии.
В настоящее время строительно-монтажные работы в квартале завершены. Специалисты уже демонтировали временную тепловую сеть, по которой тепло и ГВС поступали в дома в период реконструкции.
Благоустройство в полном объеме будет восстановлено в агротехнический период.