Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на строительство поликлинического корпуса и лучевого блока Санкт-Петербургского клинического онкологического диспансера в Кировском районе города.
Медицинское учреждение было основано в 1946 году. Все годы своего существования оно постоянно развивалось – внедрялись новые методы лечения, модернизовалось оборудование, при необходимости расширялись площади.
«Проект предусматривает строительство новой шестиэтажной поликлиники, а также корпуса с разной этажностью под лучевой блок, которые будут связаны надземными переходами с главным зданием. Такие конструктивные решения обеспечат удобство пациентов и персонала», - рассказала эксперт Главгосэкспертизы России Марина Куртикова.
Общая площадь поликлинического отделения, рассчитанного на 500 помещений в смену, составит более 13 тысяч кв. м. Также в нем разместятся Центр амбулаторной онкологической помощи, отделения лучевой диагностики, эндоскопии и телемедицинских консультаций, лаборатории.
В лучевом блоке предусмотрен дневной стационар на 40 мест. Его площадь – больше 11 тысяч кв. м, которые займут МРТ отделения лучевой диагностики, отделения радиотерапии и ПЭТ-КТ диагностики, а также циклотронно-радиохимический комплекс.
Кроме того, в рамках проекта построят отдельно стоящее здание для утилизации отходов и контрольно-пропускной пункт.