Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге

14.03.2025 15:46

Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.

"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.

Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.

В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат. 

При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.

АВТОР: Интерфакс-Недвижимость
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Группа Аквилон
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, URBAN AWARDS, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО АРХИТЕКТУРА, СОЮЗ АРХИТЕКТОРОВ
Подписывайтесь на нас:

Вторую сцену МДТ в Петербурге построят за счёт ФНБ под контролем правительства
06.03.2025 09:30

Правительство РФ расширило перечень крупных проектов, которые финансируются в рамках государственных программ и из Фонда национального благосостояния (ФНБ), находясь на особом контроле государства.
Как сообщили в пресс-службе Кабмина, одним из таких проектов стало строительство второй сцены ФГБУК "Академический Малый драматический театр — Театр Европы" в Петербурге.
Напомним, что минувшей осенью контракт на возведение нового здания МДТ на Звенигородской улице продлили до конца 2027 года по инициативе заказчика, заявившего о необходимости провести "глубокую корректировку" проектно-сметной документации.
Напомним, новая сцена-трансформер Театра Европы будет предназначена для проведения новаторских экспериментальных спектаклей и зрелищных мероприятий, а также станет первой в России площадкой Интернет-театра, не имеющего аналогов.
Строительство второй сцены МДТ началось ещё в 2015 году, однако спустя три года ФСБ раскрыла хищение 45 млн рублей при проектировании нового здания театра. Также возведение здания затянулось из-за судебных споров, связанных с разработкой рабочей документации по строительству.
В качестве обвиняемых по уголовному делу о хищении средств проходили владелец экс-подрядчика "СтройСоюз СВ" Максим Корнеев, сотрудница компании "Мира-Групп" Ольга Шарикова, а также руководитель компании "М-Проект", гендиректор ООО "Стройсоюз СВ" Александр Пучков.
По версии следствия, Александр Пучков совместно с Максимом Корнеевым и при пособничестве Ольги Шариковой похитили деньги ФГБУ "Северо- Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации", выделенные в рамках реализации ФЦП "Культура России" из федерального бюджета, после чего перечислили их на счёт ЗАО "Театрально-декорационные мастерские", а затем — на счёт ООО "Стройсоюз-СВ".
Все трое получили условные сроки, однако, впоследствии суд заменил назначенное Максиму Корнееву наказание на реальное лишение свободы.
Как подчеркнули в пресс-службе правительства, включение проекта строительства второй сцены МДТ в Петербурге в перечень проектов, находящихся на особом контроле, позволит "исключить нарушения и повысить эффективность расходования бюджетных средств и средств ФНБ".
Всего в перечень вошли 12 новых проектов в сфере транспорта, здравоохранения, образования, культуры и природопользования, включая реконструкцию здания Института экспериментальной кардиологии в Москве и Фёдоровского поднапорного гидроузла на реке Кубань в Краснодарском крае, создание новой железнодорожной инфраструктуры на участке Владиславовка – Семь Колодезей в Крыму, строительство депозитарно-реставрационного и выставочного центра в Малом Знаменском и Колымажном переулках в Москве, а также строительство и реконструкция детского лагеря "Солнечный", который входит в состав международного детского центра "Артек" в Крыму.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Валентин Беликов / "Деловой Петербург"
МЕТКИ: ТЕАТР ЕВРОПЫ, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ
Подписывайтесь на нас: