Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
В ходе личного приема граждан, который губернатор Александр Беглов провел сегодня в Приемной Правительства Санкт‑Петербурга, к нему обратились жители Приморского района с просьбой о ремонте спортивных залов школы № 581.
В этой школе с углубленным изучением технологий учатся 765 детей. Учреждение ведет образовательную деятельность с 1990 года. В 2023 году в здании была отремонтирована кровля, в 2024 году — обновлены инженерные коммуникации. Однако спортивные залы сегодня не соответствуют потребностям учеников и не позволяют полноценно реализовать современную программу предмета «Физическая культура».
«Обучение должно быть гармоничным. Важно не только изучать науки и технологии, но и заниматься физической подготовкой. Спортивные кластеры в современных школах — неотъемлемая часть образовательного стандарта Петербурга. Он обязателен для наших новых школ. Будем поднимать до этого уровня и здания более ранней постройки»,— заявил Александр Беглов.
Он поручил Администрации Приморского района подготовить необходимые планы и выполнить работы в полном объеме. Помимо ремонта стен, потолков и полов, в спортзалах заменят радиаторы отопления, сантехнику, окна и двери, приведут в порядок помещения раздевалок, душевых, мест общего пользования. Также спортзалы школы №581 получат новые гимнастические стенки, скамьи, перекладины, брусья, баскетбольный и другой спортивный инвентарь.
Александр Беглов дал поручение завершить ремонт до 1 сентября 2025 года, чтобы новый учебный год дети начали с модернизированными спортивными залами.