Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
Председатель комитета по ЖКХ Егор Мищеряков проверил капремонт жилья в Гатчине и поручил ускорить работы.
«К 100-летию Ленобласти Гатчина — главное место праздника — преобразится. Одна из задач — капитальный ремонт домов в столице нашего региона, в первую очередь в центре. Проектно-изыскательские работы к юбилею нужно начинать уже в этом году. Больше десятка домов ремонтируются уже сейчас: от крыш до фасадов. В Гатчине много деревянных жилых домов конца XIX — начала XX века, и подрядчики ответственно подходят к работам на таких объектах. Сегодня посмотрели, как аккуратно восстанавливают деревянный декор на Чкалова 5, причем дом не является объектом культурного наследия. Есть и проблемные дома на улицах Урицкого и Чкалова. По каждому сегодня выставили дату завершения работ и выхода комиссии на объект. Если срок будет нарушен — подрядчиков ждет расторжение контракта и внесение в реестр недобросовестных», — подчеркнул Егор Мищеряков.
Работы — на контроле комитета по ЖКХ Ленобласти и Фонда капремонта.