Девелоперы работают с архитекторами на аутсорсинге
Только 10% региональных и 6% столичных застройщиков имеют штатных архитекторов, говорится в исследовании премии Urban.
"Из 244 региональных архбюро только 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами. Остальные застройщики предпочитают пользоваться услугами архитекторов на аутсорсе. В столице этот показатель еще меньше: из 101 московского проектного бюро только 6 (меньше 6%) входят в структуру девелоперских компаний", - говорится в исследовании российского рынка услуг архитектурных бюро за последние два года.
Также эксперты отметили, что региональные застройщики в подавляющем большинстве обращаются к отечественным архбюро — меньше 4% из всех рассмотренных компаний имеют иностранное происхождение. Чего не скажешь о столице, где 15% архбюро, которые в 2023-2024 гг. в Москве спроектировали жилые комплексы, имеют иностранное происхождение.
В исследовании отмечается, что внутренний штат архитекторов чаще всего могут позволить себе содержать крупные игроки рынка, которые реализуются комплексные масштабные проекты. Эксперты премии прогнозируют, что по мере укрупнения бизнеса и экспансии федеральных игроков в новые регионы на рынке может вырасти число компаний с собственными проектными структурами, однако для средних и мелких игроков проще пригласить стороннее архбюро, нежели содержать целый штат.
При этом девелоперы редко совсем отказываются от услуг сторонних консультантов, особенно, если речь идет не о типовой застройке и знаковых локациях. В таком случае задачей проектного бюро инхаус, как правило, будет не создание с нуля архитектурных концепций, сколько адаптация проектов коллег из архбюро к региональным особенностям и стандартам компании.
В центре столицы построят пять школ будущего до конца 2028 года.
Их возведут в рамках Адресной инвестиционной программы в Пресненском, Мещанском, Басманном и Таганском районах. Об этом сообщила Анастасия Ракова, заместитель мэра Москвы по вопросам социального развития.
«Мы формируем в городе инновационную образовательную среду — от инфраструктуры до современных методик обучения. Наравне с модернизацией существующих школ город строит новые объекты. Так, Мэр Москвы принял беспрецедентное решение о строительстве в Центральном округе столицы пяти новых крупных образовательных комплексов, каждый из которых будет вмещать более тысячи ребят. Это современное, самое инновационное образовательное пространство», — рассказала Анастасия Ракова.
В столице большое внимание уделяется созданию социальной инфраструктуры.
«С 2011 года в Москве построили свыше тысячи социальных объектов, большая часть из которых — объекты образования. Город продолжает развивать образовательную инфраструктуру. Так, в ЦАО появятся пять инновационных школ, где образовательный процесс будет сопровождаться современными технологиями и индивидуальным подходом к каждому. Сейчас в разработке находятся проекты архитектурно-градостроительных решений, после их утверждения специалисты приступят к проектированию инновационных школ», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.