Продолжается распродажа прав аренды в Апраксином дворе

14.03.2025 14:07

Объявлены первые в этом году торги на право аренды торговых и офисных помещений на территории Апраксина двора в Петербурге. Аукцион состоится 10 апреля. Торги проводятся по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Всего в течение 2025 года в рамках договора о сотрудничестве между АО «РАД» и ГУИОН Санкт-Петербурга будут выставлены на аукцион 74 лота общей площадью 35 тыс. кв.м в историческом торговом квартале Апраксин двор в центре Санкт-Петербурге. Здания и помещения передаются в аренду на три года. Начальная цена соответствует размеру годовой арендной платы (без стоимости коммунальных услуг). Все объекты требуют ремонта. Добросовестные арендаторы будут иметь преимущественное право продлить сроки аренды без новых торгов.

На торги 10 апреля выставлены:

Лот № 1. Трехэтажное здание между Михайловским и Степановским проездами.

Адрес: Садовая ул, дом 28-30, корп. 52

S = 1181,1 кв. м

Начальная цена – 7,9 млн рублей. Подробности о лоте

Лот № 2. Офисное помещение на третьем этаже здания, выходящего на Садовую улицу.

Адрес: Садовая ул, дом 28-30, корп. 1

S = 105,5 кв. м

Начальная цена - 440 тыс. рублей. Подробности о лоте

Лот № 3. Торгово-офисные помещения на 1-2 этажах и в мансарде здания на Инструментальной линии.

Адрес: Садовая ул, дом 28-30, корп. 36, пом. 6-Н

S = 707,7 кв. м

Начальная цена – 10,76 млн рублей. Подробности о лоте

Лот № 4. Офис на третьем этаже здания на Садовой улице.

Санкт-Петербург, Садовая ул, дом 28-30, корп. 1

S = 122,2 кв. м

Начальная цена - 500 тыс. рублей. Подробности о лоте

Лот № 5. Трехэтажное здание между Воронинским проездом и Яблочной площадью.

Адрес: Садовая ул, дом 28-30, корп. 21 литера корпус 21

S = 600,8 кв. м.

Начальная цена – 15,8 млн рублей. Подробности о лоте

Квартал между Садовой улицей и набережной Фонтанки, известный как Апраксин двор, формировался как комплекс торговых рядов и рыночных площадей в продолжение XVIII и XIX веков. С 1833 года Апраксин двор считается единым торговым пространством, которое включает 50 корпусов общей площадью 170 тыс. кв. м. После пожара 1862 года Апраксин двор был восстановлен по проекту Иеронима Корсини. Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения. Комплекс выходит на крупную городскую магистраль – Садовую улицу и расположен в 650 м от станций метро «Гостиный двор» и «Невский проспект».

«РАД не в первый раз выбран в качестве организатора торгов на право аренды помещений в Апраксином дворе. В прошлом году мы сдали около 1200 кв.м в этой локации, сумма арендной платы составила 20,1 млн. рублей. Городские власти решили расширить эту практику, поэтому в 2025 году лотов будет больше, а торги масштабнее. Коммерческая привлекательность помещений Апраксина двора обусловлена их исключительным местоположением в историческом и туристическом центре Петербурга. При этом они разнообразны и по площади, и по назначению: от компактных встроенных помещений до торговых галерей и отдельно стоящих зданий, сохранивших фасады и планировки XIX века», - поясняет Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД» по Санкт-Петербургу.

АВТОР: пресс-служба РАД
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: РАД
МЕТКИ: РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, АПРАКСИН ДВОР, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ТОРГИ АУКЦИОН, АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ
Подписывайтесь на нас:

Четыре проекта RBI одновременно получили одобрение в Смольном
11.03.2025 15:00

Группе RBI Эдуарда Тиктинского согласовали сразу четыре стройки.
Девелопер получил одобрение на возведение клубного дома на месте отеля "Андерсен" на ул. Чапыгина, 4А. Этот объект RBI приобрела летом 2022 года.
Кроме того, компания теперь сможет построить жилой комплекс "Визионер". Участок площадью около 1 га на Средней Колтовской ул. был куплен весной 2022 года за 1 млрд рублей.
Также девелопер реализует два пригородных проекта. В Зеленогорске на пр. Ленина, 38, на приобретённом в 2022 году участке будет возведён четырёхэтажный жилой комплекс площадью 6 тыс. м2. А в Репино на 2 га планируется строительство шести четырёхэтажных корпусов общей площадью 11,5 тыс. м2.
На 17–й линии Васильевского острова, 54, корп. 6, на месте бывшего завода Посселя, Смольный согласовал проект компании "Отделстрой". Здесь в глубине квартала появится 10–этажное здание высотой 33 м. Земельный участок площадью 2,1 га ранее занимал производитель эскалаторов АО "Элэс". В мае 2023 года его собственником стало ООО "Специализированный застройщик “17–я линия”", принадлежащее Марку Окуню — владельцу группы компаний "Отделстрой".
Согласование получила и группа "Самолет", которая продолжит застройку района "Красный кирпичник" в Колпино, а также квартала "Гражданский 1–1А" на углу пр. Непокорённых и Гражданского пр.
Специализированный застройщик "Терминал–Ресурс" сможет продолжать застройку жильём участка рядом с "Экспофорумом" на Пулковских высотах.
ФСК "Северо–Запад" после долгих согласований получит возможность возвести жильё на участке площадью 2,1 га у Богословского кладбища, приобретённом ещё весной 2021 года. Первоначально девелопер планировал построить там апартаменты, но скорректировал планы и почти 2 года добивался согласия на строительство жилья.
ООО "Специализированный застройщик “Корпорация ЛЭК ИСТЕЙТ”" после долгих согласований получило возможность застроить участок рядом со станцией метро "Звёздная", в глубине квартала на углу пр. Космонавтов и Дунайского пр., который компания получила ещё в прошлом десятилетии в обмен на строительство детского сада на Светлановском пр.
Также были одобрены три пригородных проекта. Специализированный застройщик "Ривьера парк" (владельцем является основатель строительного холдинга "Сенатор" Александр Леушин) согласовал строительство санаторного комплекса площадью 9 тыс. м2. Объект появится в посёлке Солнечный в Курортном районе на участке площадью 3,6 га, который компания приобрела в 2022 году у ОАО "Масложировой комбинат Санкт–Петербурга". Также на проект в Солнечном, но на Лесной улице, получило одобрение ООО "Интеллект Хаус" (ещё одна компания Александра Леушина).
Компания "БИЗНЕСЛИНК" Олега Сумбаева согласовала строительство гостиничного комплекса Smorodina club в Сестрорецке.
Кроме того, Смольный согласовал реализацию проектов специализированного застройщика "ЛСР. ПРОСТОР" (который застраивает намыв Васильевского острова), специализированного застройщика "Курортный", ООО "ПЛГ" и ООО "Заневский".
Восемь проектов получили отказ. Самый громкий, но предсказуемый — ГК "Еврострой" (ООО "Балтранзит") пока не разрешили построить премиальный жилой комплекс на 0,6 га на наб. реки Фонтанки, 130А, который компания купила год назад у "Бронки групп". Как ранее рассказывали участники рынка, камнем преткновения являются объёмы соцобязательств, которые застройщик должен пообещать городу.
Отказали также двум проектам на Заозёрной ул. — скорее всего, речь идёт о жилых комплексах ФСК и "Ойкумена".
Повезло в этот раз жителям "Юбилейного квартала": Смольный не согласовал застройку небольшой полосы отчуждения между их кварталом и Парашютной ул.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Сергей Ермохин/Деловой Петербург
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, СМОЛЬНЫЙ, ОТДЕЛСТРОЙ, ЕВРОСТРОЙ, СК ОЙКУМЕНА, ЭДУАРД ТИКТИНСКИЙ, RBI, ГК ФСК, САМОЛЕТ ГК САМОЛЕТ САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ
Подписывайтесь на нас: