Продолжается распродажа прав аренды в Апраксином дворе

14.03.2025 14:07

Объявлены первые в этом году торги на право аренды торговых и офисных помещений на территории Апраксина двора в Петербурге. Аукцион состоится 10 апреля. Торги проводятся по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Всего в течение 2025 года в рамках договора о сотрудничестве между АО «РАД» и ГУИОН Санкт-Петербурга будут выставлены на аукцион 74 лота общей площадью 35 тыс. кв.м в историческом торговом квартале Апраксин двор в центре Санкт-Петербурге. Здания и помещения передаются в аренду на три года. Начальная цена соответствует размеру годовой арендной платы (без стоимости коммунальных услуг). Все объекты требуют ремонта. Добросовестные арендаторы будут иметь преимущественное право продлить сроки аренды без новых торгов.

На торги 10 апреля выставлены:

Лот № 1. Трехэтажное здание между Михайловским и Степановским проездами.

Адрес: Садовая ул, дом 28-30, корп. 52

S = 1181,1 кв. м

Начальная цена – 7,9 млн рублей. Подробности о лоте

Лот № 2. Офисное помещение на третьем этаже здания, выходящего на Садовую улицу.

Адрес: Садовая ул, дом 28-30, корп. 1

S = 105,5 кв. м

Начальная цена - 440 тыс. рублей. Подробности о лоте

Лот № 3. Торгово-офисные помещения на 1-2 этажах и в мансарде здания на Инструментальной линии.

Адрес: Садовая ул, дом 28-30, корп. 36, пом. 6-Н

S = 707,7 кв. м

Начальная цена – 10,76 млн рублей. Подробности о лоте

Лот № 4. Офис на третьем этаже здания на Садовой улице.

Санкт-Петербург, Садовая ул, дом 28-30, корп. 1

S = 122,2 кв. м

Начальная цена - 500 тыс. рублей. Подробности о лоте

Лот № 5. Трехэтажное здание между Воронинским проездом и Яблочной площадью.

Адрес: Садовая ул, дом 28-30, корп. 21 литера корпус 21

S = 600,8 кв. м.

Начальная цена – 15,8 млн рублей. Подробности о лоте

Квартал между Садовой улицей и набережной Фонтанки, известный как Апраксин двор, формировался как комплекс торговых рядов и рыночных площадей в продолжение XVIII и XIX веков. С 1833 года Апраксин двор считается единым торговым пространством, которое включает 50 корпусов общей площадью 170 тыс. кв. м. После пожара 1862 года Апраксин двор был восстановлен по проекту Иеронима Корсини. Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения. Комплекс выходит на крупную городскую магистраль – Садовую улицу и расположен в 650 м от станций метро «Гостиный двор» и «Невский проспект».

«РАД не в первый раз выбран в качестве организатора торгов на право аренды помещений в Апраксином дворе. В прошлом году мы сдали около 1200 кв.м в этой локации, сумма арендной платы составила 20,1 млн. рублей. Городские власти решили расширить эту практику, поэтому в 2025 году лотов будет больше, а торги масштабнее. Коммерческая привлекательность помещений Апраксина двора обусловлена их исключительным местоположением в историческом и туристическом центре Петербурга. При этом они разнообразны и по площади, и по назначению: от компактных встроенных помещений до торговых галерей и отдельно стоящих зданий, сохранивших фасады и планировки XIX века», - поясняет Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД» по Санкт-Петербургу.

АВТОР: пресс-служба РАД
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: РАД
МЕТКИ: РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, АПРАКСИН ДВОР, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ТОРГИ АУКЦИОН, АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ
Подписывайтесь на нас:

В Смольном согласовали проект апарт-отеля у метро «Кировский завод»
14.02.2025 15:00

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал обновлённый облик планируемого к постройке апартамент-отеля на проспекте Стачек, 62.
Новый вариант обнародован на сайте комитета. По сравнению с ранее согласованными изменены фасады здания.
Судя по эскизам, на них появились классические элементы. Окна стали уже, а цветовая гамма — более строгой. В качестве функционального назначения здания по-прежнему указано "гостиничное обслуживание".
Площадь участка под строительство составляет 4,7 тыс. м2. Напомним, ещё несколько лет назад построить на нём гостиницу планировало ООО "КСС-Запад", конечные владельцы которой тогда были скрыты за офшорной фирмой. Компании поначалу отказали в выдаче разрешения на строительство.
В Госстройнадзоре сочли, что "под видом “объекта гостиничного обслуживания” обществом будет реализован иной вид объекта, отвечающий признакам многоквартирного жилого дома". Предпринимателям предложили обратиться в Градостроительную комиссию, чтобы согласовать создание социальной инфраструктуры. Но компания выиграла суды.
В 2023-м Госстройнадзор выдал разрешение на строительство на участке "объекта гостиничного обслуживания". В соответствии с реестром на сайте ведомства разрешение оформлено на компанию ООО "Специализированный застройщик “Синергия девелопмент". По данным "Контур.Фокус", ныне и эта структура, и компания "КСС-Запад" связаны с группой компаний "ПСК".
По сообщению газеты "Коммерсант", группа приобрела проект на проспекте Стачек, 62, в декабре 2024 года.
В соответствии с разрешением на строительство площадь 13-этажного здания составит 35,4 тыс. м2, высота — 40 метров. Сроком действия разрешения указано 25 мая 2028 года.
В свою очередь, на сайте "ПСК" отмечается, что сдача первого корпуса запланирована на III квартал 2026 года. В здании будет 739 апартаментов. В основу проекта положена "эстетика индустриального стиля". Судя по изображению с веб-камер, сейчас строительство здания на начальной стадии.
ГК "ПСК" сообщили, что реализуемый проект "полностью соответствует этому АГО", поэтому архитектурный облик менять не придётся.
Добавим, что на соседнем участке, на проспекте Стачек, 64, в 2022 году уже ввели в эксплуатацию гостиницу. Её также в соответствии с реестром Госстройнадзора построило ООО "Специализированный застройщик “Синергия девелопмент”.
Интересно, что облик фасадов этой постройки был изменён при завершении строительства (первоначально они были фиолетовыми, затем их сделали более традиционного жёлто-коричневого оттенка).

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: psk-info.ru
МЕТКИ: ГОССТРОЙНАДЗОР СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, КИРОВСКИЙ ЗАВОД, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, гк пск
Подписывайтесь на нас: