Застройке острова Октябрьский в Калининграде не хватает мощностей
Инженерной инфраструктуры острова Октябрьский в Калининграде недостаточно для реализации второго и третьего этапа застройки. Об этом на заседании постоянного комитета по экономической политике и развитию инфраструктуры заявил гендиректор Корпорации развития Калининградской области Андрей Толмачёв.
Толмачёв напомнил, что застройка Острова на сегодняшний день разбита на три этапа. Первый, площадью 12 га, в который входят стадион и музейный квартал, практически реализован, за исключением трёх участков. Общее ценообразование, по его словам, составило около 250 млн рублей за гектар, и последняя сделка, которую закрыла Корпорация, была заключена на 1,8 млрд рублей (продажа прав на аукционе).
Что же касается реализации второго этапа, то тут, полагает Толмачёв, есть определённые трудности: «Мы можем совершать сделку только в том случае, когда уверены в том, что эти земельные массивы полностью обеспечены инженерным обеспечением. Вот когда мы увидим все технологические условия, подписанные договора техприсоединения, мы тогда сможем полностью ответить на вопрос, сколько инженерных возможностей, мощностей уже забрали действующие застройщики».
Он также отметил, что концепция застройки второй и третьей очереди уже есть, однако для её реализации уже сегодня необходимо проводить работы по реконструкции либо строительству новых сетей энергетики, воды и газа.
«По поводу газа мы сегодня заключаем договор с разработчиком и с целью корректировки схемы газоснабжения Острова, потому что первый этап мы уже сделали по существующим резидентам. Для всех участников, которые находятся на Острове, мы уже поменяли схему газоснабжения, обеспечив их этими возможностями. И сейчас переходим ко второму этапу — это газоснабжение второй и третьей части. Безусловно, эти мероприятия будут носить некий инвестиционный характер, денежный характер, потому что необходимо будет проводить мероприятия по увеличению пропускной способности газотранспортной сети, поэтому с учетом этих оценок мы тогда будем возвращаться к вопросу о рынке гектара. И вот когда мы, соответственно, эту математику сложим, тогда мы сформируем инвестиционное предложение», - добавил Толмачёв.
Энергетики «ТЭК СПб» приступили к обновлению социально значимого участка тепломагистрали по улице Симонова от Суздальского проспекта до проспекта Просвещения с вводом в квартал 5 Шувалово-Озерки.
Реконструкции подлежат более 2000 метров трубопроводов, от которых зависит теплоснабжение 140 зданий, в том числе 81 жилого дома, 14 детских и 4 лечебных учреждения, а также 9 школ.
«Масштабная модернизация тепловых сетей в Петербурге,— не просто замена труб, а инвестиция в будущее нашего города, в повышение качества жизни петербуржцев. Создание комфортной среды — один из десяти приоритетов развития Северной столицы на ближайшие годы. Современные технологии помогут обеспечить надежное теплоснабжение на десятилетия вперед»,— отметил губернатор Александр Беглов.
За последние несколько лет на магистрали произошло шесть технологических нарушений. Ненадежную тепловую сеть заменят новыми стальными трубопроводами. По требованиям безопасности их уложат в монолитные железобетонные каналы.
В настоящее время на объекте уже смонтировано 1230 метров временных тепловых сетей — 42,5% от запланированного объема. «Времянка» позволит обеспечить потребителей теплом и ГВС на весь период реконструкции. Ведутся земляные работы, демонтаж устаревших трубопроводов и устройство монолитных каналов.
Работы планируется завершить в октябре 2027 года. Проект обеспечит комфорт в домах 40,5 тысяч петербуржцев.
Для достижения целей национального проекта «Инфраструктура для жизни» на севере города ведется комплексное обновление сетей. Перекладка участка Симоновской магистрали стала продолжением масштабного проекта по обновлению головных трубопроводов от котельной Парнас.
Параллельно «ТЭК СПб» продолжает реконструкцию внутриквартальных теплосетей в квартале 5 Шувалово-Озерки, ограниченном улицами Композиторов, Прокофьева, Симонова и проспектом Просвещения. Замена почти 1500 метров коммуникаций повысит качество теплоснабжения для 6,5 тысяч горожан.
Всего в 2024 году в Выборгском районе ТЭК реконструировал 8500 метров труб. Примерно такой же объем энергетики планируют обновить до 2026 года.