Ирек Файзуллин выступил в рамках парламентских слушаний
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин выступил в рамках парламентских слушаний на тему «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения».
Заседание прошло под председательством первого заместителя председателя Совета Федерации Владимира Якушева.
Сегодня в России 950 тыс. МКД площадью более 2,5 млрд кв.м. Из них 617 тыс. управляются управляющими компаниями, 235 тыс. гражданами, 53 тыс. ТСЖ, ЖСК и иными кооперативами, в 45 тыс. не выбран способ управления.
На текущий момент в стране 23 млн кв.м. аварийного жилья. Реальное состояние жилого фонда возможно оценить после возобновления системы технического учета жилья, сегодня Минстроем России совершенствуются подходы в этом направлении.
Жилищным фондом управляют 67 тыс. организаций, из которых 9,6 тыс. – это ЖСК и иные организации, 36,5 тыс. – ТСЖ и 21,5 тыс. – управляющие организации. Контроль за деятельностью осуществляют региональные органы госжилнадзора в 88 регионах, в Херсонской области завершается его создание.
Минстроем России совместно с Генпрокуратурой проработаны правила назначения на должность главного жилищного инспектора. Ведомствами совместно будут приниматься решения о согласовании руководителей ГЖН в регионах. Также в 2024 году обновлен перечень целевых показателей индикаторов деятельности органов жилнадзора.
Глава ведомства обратил внимание регионов на необходимость популяризации онлайн формата собраний собственников жилья.
Продолжается работа над усилением требований к управляющим организациям, по совершенствованию стандартов эксплуатации и текущего ремонта, а также по проведению капитального ремонта. Программа капремонта запущена в новых регионах. В 2024 году проведена полная инвентаризация 42 тыс. МКД. До конца 2025 года планируется ремонт в 700 МКД.
Глава Минстроя России рассказал о результатах проработки вариантов по изменению подходов к регулированию отрасли управления жильем: улучшение лицензирования, введение саморегулирования, развитие региональных операторов и управление через госучреждения.
Последовательные изменения в части работы управляющих организаций – результат тесной и постоянной работы с регионами, сенаторами и депутатами. Ирек Файзуллин подчеркнул, что это особенно актуально с учетом запуска национального проекта «Инфраструктура для жизни».
В мероприятии приняли участие председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко, аудитор Счетной Палаты Наталья Трунова, статс-секретарь - замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько, представители регионов и отраслевых организаций.
Энергетики «ТЭК СПб» приступили к обновлению социально значимого участка тепломагистрали по улице Симонова от Суздальского проспекта до проспекта Просвещения с вводом в квартал 5 Шувалово-Озерки.
Реконструкции подлежат более 2000 метров трубопроводов, от которых зависит теплоснабжение 140 зданий, в том числе 81 жилого дома, 14 детских и 4 лечебных учреждения, а также 9 школ.
«Масштабная модернизация тепловых сетей в Петербурге,— не просто замена труб, а инвестиция в будущее нашего города, в повышение качества жизни петербуржцев. Создание комфортной среды — один из десяти приоритетов развития Северной столицы на ближайшие годы. Современные технологии помогут обеспечить надежное теплоснабжение на десятилетия вперед»,— отметил губернатор Александр Беглов.
За последние несколько лет на магистрали произошло шесть технологических нарушений. Ненадежную тепловую сеть заменят новыми стальными трубопроводами. По требованиям безопасности их уложат в монолитные железобетонные каналы.
В настоящее время на объекте уже смонтировано 1230 метров временных тепловых сетей — 42,5% от запланированного объема. «Времянка» позволит обеспечить потребителей теплом и ГВС на весь период реконструкции. Ведутся земляные работы, демонтаж устаревших трубопроводов и устройство монолитных каналов.
Работы планируется завершить в октябре 2027 года. Проект обеспечит комфорт в домах 40,5 тысяч петербуржцев.
Для достижения целей национального проекта «Инфраструктура для жизни» на севере города ведется комплексное обновление сетей. Перекладка участка Симоновской магистрали стала продолжением масштабного проекта по обновлению головных трубопроводов от котельной Парнас.
Параллельно «ТЭК СПб» продолжает реконструкцию внутриквартальных теплосетей в квартале 5 Шувалово-Озерки, ограниченном улицами Композиторов, Прокофьева, Симонова и проспектом Просвещения. Замена почти 1500 метров коммуникаций повысит качество теплоснабжения для 6,5 тысяч горожан.
Всего в 2024 году в Выборгском районе ТЭК реконструировал 8500 метров труб. Примерно такой же объем энергетики планируют обновить до 2026 года.