Ирек Файзуллин выступил в рамках парламентских слушаний
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин выступил в рамках парламентских слушаний на тему «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения».
Заседание прошло под председательством первого заместителя председателя Совета Федерации Владимира Якушева.
Сегодня в России 950 тыс. МКД площадью более 2,5 млрд кв.м. Из них 617 тыс. управляются управляющими компаниями, 235 тыс. гражданами, 53 тыс. ТСЖ, ЖСК и иными кооперативами, в 45 тыс. не выбран способ управления.
На текущий момент в стране 23 млн кв.м. аварийного жилья. Реальное состояние жилого фонда возможно оценить после возобновления системы технического учета жилья, сегодня Минстроем России совершенствуются подходы в этом направлении.
Жилищным фондом управляют 67 тыс. организаций, из которых 9,6 тыс. – это ЖСК и иные организации, 36,5 тыс. – ТСЖ и 21,5 тыс. – управляющие организации. Контроль за деятельностью осуществляют региональные органы госжилнадзора в 88 регионах, в Херсонской области завершается его создание.
Минстроем России совместно с Генпрокуратурой проработаны правила назначения на должность главного жилищного инспектора. Ведомствами совместно будут приниматься решения о согласовании руководителей ГЖН в регионах. Также в 2024 году обновлен перечень целевых показателей индикаторов деятельности органов жилнадзора.
Глава ведомства обратил внимание регионов на необходимость популяризации онлайн формата собраний собственников жилья.
Продолжается работа над усилением требований к управляющим организациям, по совершенствованию стандартов эксплуатации и текущего ремонта, а также по проведению капитального ремонта. Программа капремонта запущена в новых регионах. В 2024 году проведена полная инвентаризация 42 тыс. МКД. До конца 2025 года планируется ремонт в 700 МКД.
Глава Минстроя России рассказал о результатах проработки вариантов по изменению подходов к регулированию отрасли управления жильем: улучшение лицензирования, введение саморегулирования, развитие региональных операторов и управление через госучреждения.
Последовательные изменения в части работы управляющих организаций – результат тесной и постоянной работы с регионами, сенаторами и депутатами. Ирек Файзуллин подчеркнул, что это особенно актуально с учетом запуска национального проекта «Инфраструктура для жизни».
В мероприятии приняли участие председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко, аудитор Счетной Палаты Наталья Трунова, статс-секретарь - замминистра Юрий Муценек и замминистра Алексей Ересько, представители регионов и отраслевых организаций.
Президиум (штаб) Правительственной комиссии по региональному развитию принял управленческие решения ещё по 43 недостроям, включённым в федеральный реестр объектов незавершённого строительства.
«На прошедшем оперативном совещании с вице-премьерами Председатель Правительства отмечал важность повышения эффективности управления федеральным имуществом для устойчивого развития регионов. В этой части проводим большую работу по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков, чтобы они приносили пользу людям. Ещё одно направление работы – объекты незавершённого строительства, финансируемые из федерального бюджета, которых, к сожалению, много скопилось в стране. Среди них школы, поликлиники, общежития, коммунальные объекты и многое другое, чего ждут люди. В последние годы ситуация начала постепенно меняться. С 2022 года Минстрой начал вести федеральный реестр незавершённых объектов, а правкомиссия по региональному развитию принимает по ним управленческие решения. Благодаря этому люди могут получить важные для комфортной жизни объекты. Кроме того, создаётся дополнительная благоприятная среда для развития населённых пунктов, улучшается их внешний облик, а граждане получают новые рабочие места. Так, мы приняли решения достроить и ввести в эксплуатацию ещё 43 недостроя», – сказал заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что в настоящее время в федеральном реестре остаётся 773 недостроя, по 696 из которых уже приняты управленческие решения. В том числе 321 объект будет достроен.
Кроме того, ещё в отношении 77 недостроев Минстрой собирает и анализирует информацию для последующего направления её на рассмотрение штаба.
«Минстроем России проводится активная работа с субъектами Российской Федерации в части мониторинга разработки региональных нормативных правовых актов, аналогичных документам федерального уровня. Они предусматривают ведение региональных реестров незавершённых объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счёт средств бюджетов субъектов и местных бюджетов», – отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Гордеев.
Сведения об объектах незавершённого строительства, которые финансировались за счёт федеральных средств, включаются в федреестр на основании данных от главных распорядителей бюджетных средств. Эти сведения сначала направляются в Минстрой, а затем проходят проверку в межведомственной комиссии. Занесение объекта в реестр даёт возможность президиуму (штабу) Правительственной комиссии по региональному развитию принимать решения относительно дальнейшей судьбы такого объекта.