КГХ ЗакС предлагает меры по ужесточению контроля в долевом строительстве
Изучив материалы депутатских слушаний на тему «Государственный контроль и надзор в области долевого строительства» КГХ ЗакС пришла к выводу о том, что в Санкт-Петербурге не осуществляется должный контроль за деятельностью застройщиков. В частности, не выполняются такие положения федерального закона «О долевом строительстве» (№214-ФЗ), как опубликование в СМИ проектной декларации не позднее 14 дней после заключения договора с первым дольщиком; представление проектной декларации в орган власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; предоставление застройщиками отчетности о привлечении денежных средств, в том числе об исполнении обязательств по договорам; целевое использование средств дольщиков для строительства многоквартирных домов.
Учитывая это, КГХ предлагает направить губернатору Валентине Матвиенко предложения по усилению контроля и надзора в долевом строительстве со стороны уполномоченных органов исполнительной власти.
В проекте обращения к губернатору КГХ предлагает делегировать Службе государственного строительного надзора и экспертизы дополнительные полномочия по недопущению строительства без заключения экспертизы проектной документации и разрешения на строительство. Как считает председатель КГХ Сергей Никешин, необходимо также кадровое и правовое укрепление Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству.
Предлагается также наладить информационный обмен между этим Управлением, Госстройнадзором и Федеральной антимонопольной службой с целью привлечения к административной ответственности компаний, которые используют средства рекламы для привлечения средств населения на строительство многоквартирных домов до получения положительного экспертного заключения и до получения соответствующего разрешения.
По мнению КГХ, целесообразно также разработать порядок информирования граждан о рисках, возникающих при использовании схем, обходящих требования закона №214-ФЗ. Во избежание дополнительной нагрузки на бюджет, связанной с мерами по компенсации ущерба пострадавшим дольщикам, следует обратить внимание на случаи затягивания сроков завершения объектов в связи с финансовыми проблемами компаний, учитывая возможность застройщиков воспользоваться налоговым вычетом при исчислении НДС, подлежащего уплате в бюджет.
Глава Росохранкультуры Александр Кибовский подписал приказ об учреждении при ведомстве экспертного совета по памятникам. «Я хочу прямо сейчас подписать приказ о создании экспертного совета, о необходимости которого так долго говорили», - сказал он сегодня на пресс-конференции, передает ИА Интерфакс.
А.Кибовский отметил, что Росохранкультура, как орган власти, при принятии тех или иных решений, не имеет права не прислушиваться к мнению лучших специалистов. «Очень рассчитываю на то, что мы совместными усилиями сможем преодолеть многие проблемы и спорные вопросы», - сказал он.
Советник глава Росохранкультуры Кирилл Зайцев пояснил, что речь идет об экспертном совете по вопросам сохранения памятников, связанным с реставрацией, градостроительством и археологией. Он отметил, что при принятии решений, например, при согласовании проектов по конкретным памятникам, ведомство теперь будет опираться на мнение экспертов. Кроме того, мнение экспертного совета будет учитываться при разработке различных нормативных актов, связанных с сохранением и использованием памятников.