КГХ ЗакС предлагает меры по ужесточению контроля в долевом строительстве

13.02.2009 16:36

Изучив материалы депутатских слушаний на тему «Государственный контроль и надзор в области долевого строительства» КГХ ЗакС пришла к выводу о том, что в Санкт-Петербурге не осуществляется должный контроль за деятельностью застройщиков. В частности, не выполняются такие положения федерального закона «О долевом строительстве» (№214-ФЗ), как опубликование в СМИ проектной декларации не позднее 14 дней после заключения договора с первым дольщиком; представление проектной декларации в орган власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; предоставление застройщиками отчетности о привлечении денежных средств, в том числе об исполнении обязательств по договорам; целевое использование средств дольщиков для строительства многоквартирных домов.

Учитывая это, КГХ предлагает направить губернатору Валентине Матвиенко предложения по усилению контроля и надзора в долевом строительстве со стороны уполномоченных органов исполнительной власти.

В проекте обращения к губернатору КГХ предлагает делегировать Службе государственного строительного надзора и экспертизы дополнительные полномочия по недопущению строительства без заключения экспертизы проектной документации и разрешения на строительство. Как считает председатель КГХ Сергей Никешин, необходимо также кадровое и правовое укрепление Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству.

Предлагается также наладить информационный обмен между этим Управлением, Госстройнадзором и Федеральной антимонопольной службой с целью привлечения к административной ответственности компаний, которые используют средства рекламы для привлечения средств населения на строительство многоквартирных домов до получения положительного экспертного заключения и до получения соответствующего разрешения.

По мнению КГХ, целесообразно также разработать порядок информирования граждан о рисках, возникающих при использовании схем, обходящих требования закона №214-ФЗ. Во избежание дополнительной нагрузки на бюджет, связанной с мерами по компенсации ущерба пострадавшим дольщикам, следует обратить внимание на случаи затягивания сроков завершения объектов в связи с финансовыми проблемами компаний, учитывая возможность застройщиков воспользоваться налоговым вычетом при исчислении НДС, подлежащего уплате в бюджет.

350 домов в «Новой Ижоре» приобрело Минобороны РФ
09.02.2009 16:20

Состоялось подписание государственного контракта о приобретении домовладений в малоэтажном жилом районе «Новая Ижора». Официальным покупателем выступило 2000-е отделение Морской инженерной службы Ленинградской военно-морской базы. По условиям контракта дома должны быть переданы до конца I квартала 2009 г. Оплата происходит по мере передачи домов, сообщает пресс-служба компании «Балтрос».

Всего продано 350 домов. Средняя площадь одного дома составляет 128 кв. м. Стоимость 1 кв. м составила 44 тысячи рублей, что, по словам первого вице-президент группы компаний «Балтрос» Олега Еремина, близко к рыночной цене продажи жилья в комплексе. «В конце 2008 г. Министерство обороны объявило о конкурсе, мы приняли в нем участие и победили», - рассказал он.