Антикризисный штаб «Единой России» в Петербурге работает с обращениями дольщиков
За 2 месяца с момента создания в Антикризисный штаб петербургского отделения партии «Единая Россия» обратилось 120 петербуржцев, в числе которых немало тех, кто считает себя пострадавшими в ходе долевого строительства.
Как рассказал на встрече с журналистами председатель Комитета по законодательству ЗакС, член фракции «ЕР» Виктор Евтухов, на настоящий момент обратившиеся жалуются на проблемы всего по 3 объектам. Не сообщив прессе ни названий компаний-застройщиков, ни адресов, депутат рассказал только о сути нарушений. Одна компания вынудила дольщиков подписать документы о том, что они оплатили взносы в меньшем объеме, чем это было на самом деле, а после расторгла с ними договора по причине «недоплаты». В другом случае город передал недостроенный объект ЖСК, который требует от дольщиков выплат сверх договоров, обязательства по которым они полностью выполнили. На третьем объекте, переданном новому застройщику, никаких нарушений пока нет, но дольщики все равно просят держать его под контролем.
ЗакС Санкт-Петербурга адресует губернатору два официальных запроса, связанных с проблемой нарушения прав участников долевого строительства.
Как отмечает председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов, в ряде случаев передача объекта незавершенного строительства другому застройщику не сопровождается переводом обязательств по договорам долевого участия. «При этом новый застройщик вправе привлекать новых дольщиков, тем самым расширяя круг претендентов на одну и ту же квартиру», - поясняет он.
Напомнив, что перевод обязательств на другое лицо, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, возможен лишь с согласия кредиторов (к которым, в данном случае, относятся дольщики), В.Евтухов задает вопрос, гарантируются ли права участников долевого строительства в случае смены застройщика. Он также просит уточнить, в каком порядке правительством города или уполномоченным органом принимается решение о передаче объекта незавершенного строительства новому застройщику в случае, если объект строится на земельном участке, находящемся в собственности Петербурга.
В то же время, председатель КГХ Сергей Никешин направляет повторный запрос губернатору по поводу гарантий завершения строительства жилого комплекса в квартале 25 Большой Охты, осуществляемой ЗАО «ИВИ-93». Он уже получил от губернатора ответ на запрос о финансовой состоятельности застройщика, которому правительство разрешило повторно продлить сроки строительства объекта без его передачи другому юридическому лицу. Однако депутата также интересует, каким образом будет осуществляться контроль над строительством объекта, и какие меры будут предприняты уполномоченными органами власти в случае повторного нарушения сроков сдачи в эксплуатацию.