Недостроенное здание на улице Академика Павлова приспособят для ИТМО
Комитет по градостроительству и архитектуре утвердил облик общежития квартирного типа на улице Академика Павлова, 12, лит "А".
Недостроенный объект должны приспособить для ИТМО, "уменьшив высотное несоответствие".
Площадь участка составляет 2,4 тыс. м2. Судя по всему, это бывшая территория расположенного по соседству научно-исследовательского института.
Ещё в 2015 году выдавалось разрешение на строительство здесь "общежития квартирного типа для молодых учёных и специалистов РАН". Тогда застройщиком выступало ФГБУН "Институт мозга человека им. Н.П.Бехтеревой Российской академии наук".
В соответствии с разрешением, здесь должны были возвести здание общей площадью 8,3 тыс. м2 на 105 номеров-квартир. Срок разрешения давно истёк. И хотя фактически здание выглядит построенным, на карте региональной геоинформационной системы оно не обозначено. Впоследствии здание перешло к ИТМО, и в 2024 году по заказу этого вуза проводилась историко-культурная экспертиза, предметом которой были археологические изыскания на участке.
В январе комитет по охране памятников выдал "Национальному исследовательскому университету ИТМО" в отношении этого участка согласование на "реконструкцию объекта незавершенного строительства, включающую в себя уменьшение высотного несоответствия" (впрочем, число этажей, похоже, не изменится). Теперь же облик объекта утвердил КГА. Вероятно, для завершения стройки потребуется получить новое разрешение на строительство или реконструкцию объекта.
Отвечая на вопросы СМИ, представители университета ИТМО напомнили, что объект незавершённого строительства на улице Академика Павлова, 12, лит. "А" в Петербурге был передан в оперативное управление вузу ещё в марте 2020 года.
"В 2024 году Университет ИТМО приступил к выполнению проектно-изыскательских работ по объекту, которые планируется закончить до конца текущего года. По результатам проектирования будут определены объёмы работ по реконструкции здания, сроки, необходимые для выполнения строительно-монтажных работ, а так же их сметная стоимость", — перечислили в вузе.
При этом общими проектными решениями по-прежнему предусмотрено устройство общежития квартирного типа на 105 квартир со встроенными административными и техническими помещениями.
Напомним, ранее на торги было выставлено бывшее общежитие СПбГУ на улице Печатника Григорьева, 16/3. Аукцион пройдёт с начальной ценой в 105,5 млн рублей. Тем временем дом-памятник Глафиры Сироткиной в Новой Ладоге продали за 1 рубль.
Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы капитально отремонтировали 73 дома в бежевом, сливочном и ванильном оттенках.
Их часто относят к гамме цветов слоновой кости. Обычно это мягкий, светлый тон, близкий к белому, но с теплотой и глубиной. Эти цвета широко используются в искусстве — художники, дизайнеры и архитекторы находят их изысканными и благородными.
Советская неоклассика в светлом на Верхней Первомайской улице
В 2023 году капитальный ремонт провели в доме 16 на Верхней Первомайской улице. Это пятиэтажное здание, построенное в 1951 году в стиле советского неоклассицизма. Основной оттенок его стен — светлая слоновая кость.
Специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали уникальный проект проведения ремонтных работ и подобрали материалы и технологии, отвечающие всем нюансам здания. Большое внимание уделили восстановлению лепного декора.
Работы по обновлению фасада начались с расчистки внешних стен и ремонта штукатурного слоя. Затем восстановили кирпичную кладку, а участки, пораженные грибком или имеющие следы намокания, обработали биоцидным составом.
На следующем этапе мастера отремонтировали балконные плиты и архитектурные элементы. Фасады окрасили в первозданный цвет. По окончании основных работ отремонтировали оконные и дверные откосы, заменили отливы и водосточные трубы, обновили цокольное покрытие и входные группы.
На крыше дома заменили поврежденные стропила и обрешетку. Кровлю здания разобрали, устаревшее покрытие поменяли на новое. Чердак утеплили плитами из минеральной ваты.
Дом цвета «светло-желтая пшеница» на улице Маршала Новикова
В 2022-м работы по капремонту прошли в доме 9 на улице Маршала Новикова. Пятиэтажный многоквартирный дом построили в 1950 году по индивидуальному проекту. Его фасады имеют сложную пластику и декоративные элементы.
В ходе ремонта особое внимание специалисты уделили вопросу сохранения исторического портрета дома. Материалы и технологии подбирались исходя из специфики здания.
Для удобства жителей фасадные работы разбили на несколько этапов. Мастера расчистили стены, выполнили отбивку отслаивающихся частей штукатурного слоя и заделали трещины современным укрепляющим раствором. После этого места намокания обработали антигрибковым составом. Декоративные элементы бережно восстановили и окрасили.
Кроме того, специалисты отремонтировали крышу здания, балконные плиты, кронштейны и балюстрады. Также обновили штукатурный слой фасадов и нанесли современную краску на акриловой основе, сохранив историческое колористическое решение. Стены здания приобрели цвета светло-желтой пшеницы и коричневого ясеня. На объекте заменили водосточные трубы и отливы, оштукатурили цоколь.
Дом цвета светлой слоновой кости на Плющихе
Специалисты привели в порядок и жилой дом по адресу: улица Плющиха, дом 43–47. Пятиэтажку построили в 1958 году. Ее фасад из окрашенного кирпича также имеет цвет светлой слоновой кости и украшен декоративными элементами. Балконы поддерживают прямоугольные кронштейны.
Ремонт начался с расчистки и промывки стен. После этого мастера восстановили выветренные швы и поврежденные кирпичные сегменты. Места намокания обработали антигрибковым раствором, отремонтировали штукатурный слой порталов входных групп и архитектурные элементы. Затем фасады окрасили. На балконах восстановили поврежденные плиты, заменили напольную плитку и экраны.
Мастера также отремонтировали приямки и откосы, заменили водосточные трубы и отливы. В подъездах дома привели в порядок стены и потолки, отремонтировали перила и ограждения, восстановили сколы ступеней лестниц. В здании обновили инженерные системы: заменили магистрали водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, а также стояки.