С.Никешин: Петербургу нужна двухуровневая система градостроительного планирования

13.02.2009 15:52

В 2010 г. в соответствии с законом «О генеральном плане», наступает период комплексной актуализации Генплана Санкт-Петербурга. Ряд положений закона о ПЗЗ также говорит о том, что этот документ также подлежит доработке в 2010 г. для проведения в соответствие с Градостроительным кодексом РФ и законом «О границах зон охраны культурного наследия».

Таким образом, доработка Генплана становится непрерывным процессом. По существу, этот план становится не Генеральным, а дежурным, отмечает председатель Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС Сергей Никешин.

Он напомнил, что едва принятый в 2005 г. Генплан пришлось подвергнуть пересмотру уже спустя полгода, так как в него было подано более 1000 поправок. Подобной ситуации нельзя исключить и в дальнейшем, поскольку на территории города представлены интересы сотен тысяч юридических и физических лиц, находящиеся в постоянной динамике. Это многообразие и заключенные в нем конфликты обусловливают не только частую необходимость в пересмотре планирования, но и замедление принятия соответствующих законов. Процедура внесения изменений в Генплан и ПЗЗ, с учетом организации общественных слушаний в соответствии с Градкодексом, занимает более года. При этом перемены в периферийном микрорайоне требуют правки всего документа.

В большинстве регионов РФ градостроительное планирование является двухуровневым и состоит из территориальных планов и генпланов поселений. В Санкт-Петербурге значительная часть полномочий в сфере градостроительной деятельности может быть перенесена на уровень компактных населенных пунктов – Зеленогорска, Павловска, Кронштадта. Тогда коррективы в их планировании в части, относящейся к муниципальному ведению, не будет требовать пересмотра всего Генплана Петербурга.

В связи с этим С.Никешин предлагает обсудить возможность внесения изменений в Градостроительный кодекс с выделением территории собственно Санкт-Петербурга из «большого Петербурга» (по аналогии с «большим» и «малым» Лондоном). Эти положения могут быть закреплены в ст. 64 Градкодекса «Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах РФ – городах федерального значения Москва и Санкт-Петербург».

В 2009 г. на юго-западе Москвы построят более 800 тысяч кв. м жилья
09.02.2009 15:33

В 2009 г. Юго-Западный административный округ Москвы планирует построить жилья на 260 тыс. кв. метров больше, чем в 2008 г, сообщил руководитель департамента городского строительства Александр Косован. В 2008 г. на территории округа было построено 604 тысячи кв. м жилья. «В этом году планируется ввод 864 тысяч кв. м жилья», - отметил он., передает ИА Интерфакс.

По словам А.Косована, в I квартале планируется сдать в эксплуатацию 319 тысяч кв. м, во II квартале - 161 тысячу кв. м, в III квартале - 183 тысяч кв. м, в IV квартале - 199 тысяч кв. м. «Доля социального жилья от общего объема ввода составит 293 тысяч кв. м», - подчеркнул он.

В 2009 г. столичные власти должны завершить застройку 1 и 4 микрорайонов Щербинки, где планируется возвести еще около 99 тысяч кв. м жилья. Кроме того, в дер. Захарьино будут подготовлены строительные площадки для возведения 76 коттеджей для многодетных семей. «Есть определенные сложности с финансированием. Но, тем не менее, в 2009 г. мы планируем выйти на площадку», - подчеркнул А.Косован.

Он также сообщил, что в 2009 г. на территории округа планируется построить 2 общеобразовательных школы, 6 детских садов и 5 ФОКов.

А по словам префекта ЮЗАО Алексея Челышева, по программе ликвидации ветхих пятиэтажек до 2010 г. в округе осталось снести 78 домов. «Программа достаточно напряженная, но выполнимая», - заключил он.