Собственник деревянной дачи в Ломоносове по решению суда обязан отреставрировать здание


03.03.2025 14:30

Петродворцовый районный суд Санкт‑Петербурга удовлетворил иск КГИОП о понуждении собственника объекта культурного наследия регионального значения «Дача» на Морской ул., 5 в Ломоносове в течение двух лет с момента вступления решения суда в силу выполнить ремонт и реставрацию здания, а также демонтировать сооружения, самовольно установленные на территории памятника.


Здание находится в собственности физического лица.

В случае неисполнения решения суда с собственника объекта будет ежемесячно взыскиваться неустойка до фактического исполнения решения суда.

В августе 2022 года распоряжением КГИОП было утверждено охранное обязательство, согласно которому собственнику надлежало до августа 2023 года демонтировать самовольно установленные сооружения, а до августа 2024 года выполнить ремонт и реставрацию памятника.

В ходе контрольного (надзорного) мероприятия специалистом КГИОП установлено, что указанные работы не выполнены. С заявлением на выдачу задания на разработку проекта реставрации здания собственник не обращался. Это послужило основанием для обращения в суд с соответствующим исковым заявлением.

***

Дача возведена во второй половине XIX века, архитектор не известен.

Яркий пример дачной постройки, в архитектуре которой сочетаются черты классицизма и русского стиля. Это – единственная сохранившая первоначальные архитектурные формы «большая» дача Мартышкина. Здание эффектно возвышается на гребне уступа, акцентируя въезд в Ораниенбаум.

В середине XIX века жители Мартышкина все чаще начинают сдавать дома горожанам в качестве летних дач. В конце 1850-х – начале 1860-х годов в деревне началось строительство собственно дачных домов, специально предназначенных для отдыха. Характерно датированное этим годом объявление, которое гласит: «По дороге от Ораниенбаума к Петергофу, в селе Мартышкином, за Чухонскою церковью, напротив дачи Масальской, отдается вновь отделанная дача: восемь комнат, кухня, прачечная, ледник, сарай и конюшни».

В 1860-х годах Ораниенбаумское дворцовое правление, которое в результате реформы лишилось «приписных» деревень, приобретает часть мартышкинских земель по приморской дороге на террасе и вдоль побережья. Крайний западный участок был разбит землемером В. Рахальсом на четыре участка, предназначенные под строительство дач.

Сохранившийся чертёж и «кондиции» (условия) свидетельствуют, что владельцы Ораниенбаума преследовали не только экономические цели, но и стремились благоустроить трассу, соединяющую их резиденцию с императорским Петергофом. В частности, документ гласит: «Главные строения... непременно должны иметь красивые фасады, представляемые в дворцовое правление на утверждение Ее Императорского Высочества. Лицевые стороны участков должны быть засажены деревьями и кустами... обращенными в сады... как существуют уже перед новыми дачами, построенными в Петергофе, близ подъёма на гору с большой дороги от Ораниенбаума. Дача от дачи должны обозначаться... лёгкими палисадниками или иными изгородями, состоящими из кратегуса, акаций, ивняка и проч... Не дозволяется на отданном в содержание участке вырубать леса больше того, сколько нужно для очистки места под строения и для разведения сада...».

Позднейшие планы свидетельствуют, что полностью эту идею воплотить не удалось: в начале 1860-х годов началось отчуждение земель под линию железной дороги, трасса которой пересекла западный участок, превратив его в трапециевидный. Однако рассматриваемая дача, по всей вероятности, была возведена в рамках реализации этого проекта.

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Поделиться:


28.02.2025 10:00

В Домодедове введена в эксплуатацию четвертая очередь жилого комплекса «Прибрежный Парк».


В ее состав входят два корпуса с квартирами, индивидуальными кладовыми и помещениями под ритейл, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.

«В новых домах построено 687 квартир максимальной площадью до 87 кв. метров. Основу линейки составляют двухкомнатные квартиры евро-формата. Также в корпусах представлен широкий диапазон вариантов от небольших студий до просторных квартир с четырьмя комнатами. Все лоты будут переданы собственникам с готовой отделкой, которая включает в себя ламинат, натяжные потолки и полностью оборудованные санузлы», - говорится в сообщении.

На первых этажах домов расположены коммерческие помещения площадью от 47 до 145 кв. метров. Здесь откроются магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и другой ритейл. В проекте предусмотрен подземный этаж, где располагаются индивидуальные кладовые. Все входные группы проектировались как безбарьерные пространства со сквозной структурой и входами на уровне земли. В каждом подъезде оборудовано место для хранения колясок и велосипедов.

На придомовой территории обустроили приватный двор с функциональным зонированием.

Жилой комплекс «Прибрежный Парк» располагается в девяти километрах от МКАД по Каширскому шоссе — рядом с музеем-заповедником «Горки Ленинские» и рекой Пахрой. На текущий момент здесь уже построили 18 жилых корпусов и детский сад для 300 малышей. Сейчас строят детский сад для 150 воспитанников и большую школу на 1650 мест. Проект также включает в себя разнообразную коммерческую инфраструктуру на первых этажах жилых домов.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство жилищной политики Московской области

Поделиться: