C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
Министерство жилищной политики Московской области выдало DOGMA разрешение на строительство второго детского сада для 300 малышей в многофункциональном ЖК «Публицист», девелопер реализует проект во второй очереди жилого квартала в рамках комплексного развития территорий в городском округе Пушкинский, сообщает пресс-служба регионального министерства.
«Сейчас строится детский сад на 300 мест в составе первой очереди жилого квартала. Объект на стадии фундаментных работ», - отмечается в материале прес-службы ведомства.
Здание второго детского сада включит в себя три надземных этажа и один подземный. Внутри будет создано современное пространство для игр, занятий спортом, развития и комфортного обучения детей в возрасте от 2 до 7 лет. В детском саду предусмотрены также музыкальный зал для проведения праздников, просторный физкультурный зал, медицинский и процедурный кабинеты, игровые комнаты и спальни.
Ввести в эксплуатацию новое образовательное учреждение планируют вместе со второй очередью жилых корпусов. Также на втором этапе реализации проекта в жилом квартале «Публицист» будет построена школа на 1650 учащихся.
ЖК «Публицист» — современный жилой квартал комфорт-класса, который предусматривает четыре очереди строительства. Всего в рамках реализации проекта будет построено пять детских садов на 1500 мест, две школы на 3300 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, и поликлиника для взрослого и детского населения на 432 посещения в смену.