C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
Специалисты комплекса городского хозяйства благоустроили второй участок на площадке «Руднево» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва» на востоке столицы.
Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«Основной задачей было создание новых точек притяжения для жителей близлежащих районов и современной функциональной зоны для комфортного отдыха. Проект разработали с учетом пожеланий горожан и сотрудников предприятий, размещенных в индустриальном парке “Руднево”. Второй участок находится между Лухмановской улицей и Проектируемым проездом № 287, граничит с промышленными зонами», — отметил Петр Бирюков.
В рамках проекта на территории, где раньше был пустырь, сделали пешеходные дорожки с асфальтовым покрытием, установили более 90 энергоэффективных фонарей. Над заболоченными участками оборудовали настил на сваях из террасной доски, на нем поставили лавочки для отдыха и качели под навесами. В спортивном секторе появились футбольное поле с искусственным газоном, площадки для игры в баскетбол и волейбол, зоны воркаута, настольного тенниса и текбола. Специалисты обустроили новую игровую площадку с резиновым покрытием и различным интерактивным оборудованием.
Обязательная составляющая всех столичных проектов благоустройства — озеленение. Так, в ходе работ разбили более 48 тысяч квадратных метров газона.
В 2023 году благоустроили первый участок на территории индустриального парка «Руднево», расположенный неподалеку от жилой застройки в районе Некрасовка между Северо-Восточной хордой, Сочинской улицей и Проектируемым проездом № 625. Его уже передали в управление ОЭЗ «Технополис Москва».
«В индустриальном парке “Руднево” активно благоустраивают территорию. Создают комфортные условия для работы, обучения и отдыха сотрудников предприятий ОЭЗ “Технополис Москва” и жителей районов Некрасовка и Косино-Ухтомский. Парк, который уже передали столичной ОЭЗ, находится неподалеку от недавно открывшегося летно-испытательного комплекса для беспилотников. Создание современной городской среды будет способствовать также повышению привлекательности площадки индустриального парка для высококвалифицированных кадров», — рассказал министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
Он добавил, что еще одну часть территории парка передадут ОЭЗ «Технополис Москва» во втором квартале этого года.
Генеральный директор особой экономической зоны «Технополис Москва» Геннадий Дегтев отметил, что в скором времени в индустриальном парке «Руднево» откроют современный общественно-деловой центр, где будут расположены объекты социальной инфраструктуры и малые производства. Совместные с Правительством Москвы проекты способствуют развитию современной инфраструктуры и повышению качества жизни горожан. На площадках будут возводить новые социальные объекты для москвичей.