C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
Комитет градполитики согласовал архитектурную концепцию детского садика на 210 мест в восточной части Лаголовского поселения.
Дошкольное учреждение возведет группа А101 по соглашению с Правительством Ленинградской области.
«Лаголовский проект станет ещё одним примером эффективного сотрудничества регионального Правительства и федеральных застройщиков, которые приходят в регион. По рекомендации наших архитекторов садик приобрел большую зеленую зону с домиками-беседками и игровыми площадками, а рядом с учреждением будет благоустроен пешеходный бульвар. Это не единственный социальный проект от А101 в Ленобласти — сегодня инвестор проектирует школу на 1300 мест в южном микрорайоне Всеволожска и осенью готовится получить последние согласования», – отметил заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Здание детского сада представляет собой трехэтажное строение сложной формы. На первом этаже будут расположены помещения общего пользования, групповые ячейки для детей младшего возраста, служебные помещения , хозяйственно-бытовой блок, пищеблок, а также технические помещения. Второй этаж займут учебно-развивающие помещения, включая двухсветный физкультурно-музыкальный зал,кабинеты специалистов, медицинский блок, служебные помещения и технические помещения. На третьем этаже разместятся учебно-развивающие помещения, кабинет заведующего, служебные и технические помещения, а также лифтовой холл с зоной безопасности.
Особое внимание уделено архитектурному облику здания. Фасады выполнены в пастельных тонах с яркими акцентами, используются керамогранитная плитка «под дерево», штукатурка светлых оттенков и металлические перфорированные панели.