C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
Министр образования Светлана Трусенёва рассказала, когда в Гвардейске после ремонта откроется школа № 1.
По её словам, школьники вернутся к обучению 1 апреля. Об этом она сообщила во время прямого эфира Центра управления регионом.
Согласно заключённому договору, «31 марта — это время, когда должны быть завершены все работы».
«Я надеюсь, что так оно и будет, и с 1 апреля ребята будут обучаться уже в отремонтированном здании обновлённой первой школы Гвардейска, — сообщила Светлана Трусенёва. — Думаю, что и родители, и дети оценят изменения, которые там произошли».
Министр также извинилась перед детьми и их родителями за задержку в проведении ремонтных работ.
«Здание XIX века. Многие вещи не были учтены в проектно-сметной документации, поэтому, чтобы всё было безопасно и в то же время аккуратно, красиво, были внесены соответствующие изменения в документацию», — объяснила Светлана Трусенёва.
Как сообщает портал prussia.39, здание народной школы Тапиау было построено в 1901 году. С октября 1945-го в здании размещалась Тапиаусская семилетняя школа, с октября 1946 года — Гвардейская средняя школа, а затем — МБОУ «Средняя школа № 1 имени Игоря Прокопенко».