C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
Конкурс «Лидеры строительной отрасли» реализуется Всероссийским центром национальной строительной политики при поддержке Минстроя России.
Проведение конкурса интегрировано в соревновательную программу Международного строительного чемпионата, который в этом году также пройдет в пятый раз.
«Наша отрасль является локомотивом экономики уже на протяжении последних нескольких лет. Цифры говорят сами за себя - и по вводу жилья, и по реализации различных инфраструктурных проектов. Поэтому особенно важно привлекать молодежь в строительную отрасль, поддерживать инициативы молодых специалистов и создавать все необходимые условия для комфортной и продуктивной работы», - первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Регистрация участников продлится до 1 июня 2025 года на официальном сайте конкурса.
Очный финал пройдет в Ярославле. По итогам всех этапов конкурса экспертное жюри подведет итоги и определит 30 победителей.
В пресс-конференции прияли участие руководитель ВЦНСП Александр Моор, а также представители федеральной и региональной власти.