C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
В Петроградском районе завершена модернизация системы наружного освещения Пионерской улицы.
Опоры и линии электропередачи остались прежними. Все натриевые светильники заменены на светодиодные. Более 100 энергоэффективных светодиодных фонарей имеют оптимальную для восприятия цветовую температуру, обеспечивают мощный световой поток при двукратном снижении энергопотребления, а также обладают длительным сроком эксплуатации.
«Мы – северный город. Чтобы сделать его светлее в осенне-зимний период, с 2019 года вместе с петербуржцами реализуем масштабную программу. Даем свет кварталам, десятилетиями стоявшим в темноте. Подсвечиваем достопримечательности, памятники, архитектурные шедевры, - подчеркнул Александр Беглов. – Ключевое направление этой работы – обновление наружного освещения. Замена устаревшего инженерного оборудования и установка современных светодиодных ламп вместо натриевых. Мы не просто даем больше света нашим улицам и дворам. А еще и снижаем энергозатраты, экономим средства городского бюджета и заботимся об экологии – в светодиодных лампах нет токсичных материалов».
Губернатор отметил, что за 6 лет в Петербурге установлено более 240 тысяч светильников нового типа. Сейчас их доля составляет почти 60% от всего светотехнического комплекса. Ежегодная выгода от их использования для бюджета Северной столицы достигла 100 миллионов рублей.
В этом году в Петроградском районе более 1500 натриевых светильников будут заменены на светодиодные. Завершится строительство освещения в квартале рядом с домами 22-26 по улице Куйбышева. Современные фонари также установят вдоль межквартальной дороги между Петровским проспектом и Ремесленной улицей до Петровского пруда. Кроме того, запланирована реконструкция освещения в Вяземском саду и в сквере Шевченко.