C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
Почти 103 тысячи человек отдали голоса в рейтинговом голосовании по выбору территорий, которые благоустроят по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в 2026 году.
«Мы трижды превысили результат прошлого года и подняли планку с 35 до 103 тысяч ленинградцев. Благодарю каждого жителя, кто не остался равнодушным к своему родному краю, комитет по ЖКХ за профессиональную подготовку и местные команды за активное участие в программе. Новые территории будут благоустроены в 2026 году и пополнят копилку благоустройства, которая по итогу прошлого года достигла числа в 1099 территорий», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Как добавил председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Егор Мищеряков, в лидерах — Всеволожский район с 24985 проголосовавших, Гатчинский (15281 участников) и Тосненский (10030 человек). Жители все чаще выбирают для благоустройства транзитные маршруты — бульвары и дороги до школ, детсадов, популярных остановок. Также в тренде — парки, набережные и центральные площади.
Всего в этом году на голосование было вынесено более 360 территорий парков, скверов, аллей, бульваров, площадей, набережных, детских и спортивных пространств из поселений с населением от 1000 человек.
Справка
В 2025 году в Ленинградской области планируется благоустроить 132 территории, из которых:
— общественных территорий — 97;
— проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания
комфортной городской среды — 4;
— дворов — 25;
— разноплановых территорий, благоустраиваемых в рамках повышения качества городской
среды — 6.
В 2024 году Ленинградская область улучшила 148 общественных пространств, включая 122 территории в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», 26 дворовых территорий. В 2025 году дан старт новому национальному проекту «Инфраструктура для жизни», в который вошел проект «Формирование комфортной городской среды», реализация которого предусмотрена до 2030 года.