C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
в Кингисеппском районе введен в эксплуатацию межпоселковый газопровод для газификации деревень Именицы, Недоблицы и Мануйлово Кингисеппского района.
«В Кингисеппском районе, как и во всей Ленинградской области, активно реализуется президентская программа догазификации. Сегодняшний запуск газопровода позволит подключить к природному газу 179 домов в трех деревнях с пятивековой историей. Всего в районе заключено 1 213 договоров на догазификацию в 23 населенных пунктах, газопроводы подведены до 1065 земельных участков, к газу подключены 322 дома. Важно, что полный запуск газа напрямую зависит от выполнения работ внутри дома и на земельном участке, что требует участия жителей, которых эффективно поддерживает правительство Ленинградской области субсидией от 180 до 300 тыс. рублей. Эта мера признана одной из лучших в России, и мы приглашаем всех заинтересованных жителей, отвечающих критериям, ей воспользоваться», - отметил заместитель председателя правительства Ленинградской области по транспорту и ТЭК Сергей Харлашкин.
Газопровод протяженностью 6,3 км построен по программе развития газоснабжения и газификации Ленинградской области на 2021-2025 годы. В деревнях также проложены распределительные газопроводы общей протяженностью 11,7 км. Первым объектом, подключенным к газу, стал дом многодетной семьи в деревне Именицы. До подключения к сетевому топливу семья использовала дрова, электричество и баллонный газ.
Как подчеркнул генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз» Сергей Густов, почти 120 населенных пунктов газифицированы за последние четыре года в Ленинградской области, подавляющее большинство – в сельской местности. Сетевое топливо значительно улучшает качество жизни в деревнях и селах, люди получают возможность принять участие в догазификации – важнейшем социальном проекте, который реализуется по поручению Президента РФ Владимира Путина.
«Вместе с центрами управления регионов и властями субъектов в текущем году мы усилим работу по взаимодействию с жителями населенных пунктов, куда газ приходит впервые, для того, чтобы они как можно быстрее получали сетевой ресурс», – добавил Сергей Густов.