C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
Накануне Дня защитника Отечества губернатор Александр Беглов вручил ветеранам боевых действий и членам их семей документы на право вселения в жилые помещения государственного жилищного фонда Петербурга.
Торжественная церемония прошла в историческом мультимедийном парке «Россия – Моя история».
Глава города напомнил, что Указом Президента России 2025 год объявлен Годом Защитника Отечества в знак благодарности всем поколениям воинов России за их ратный труд, для сохранения исторической памяти и в ознаменование 80-летия Победы в Великой Отечественной войне, которое страна отметит в мае этого года.
«Сегодня наши бойцы с честью выполняют поставленные задачи в ходе специальной военной операции. Наше дело - обеспечить максимум поддержки их родным и близким. Помочь тем, кто возвращается с фронта. Гарантировать бойцам, ветеранам и членам их семей достойное качество жизни. И на первом месте, конечно, достойное жилье. Сегодня вручили документы на 15 квартир для ветеранов и их семей», - сказал Александр Беглов.
Он подчеркнул, что это лишь небольшая часть того, что город планирует в этом году предоставить очередникам из числа ветеранов боевых действий. Всего запланировано к передаче 450 квартир.
«Семьи ветеранов боевых действий – постоянно в центре нашего внимания. На сегодняшний день созданы все условия для того, чтобы ветераны получали жилье в год обращения. В прошлом году жильём из городского фонда обеспечено 445 семей. Мы предоставляем квартиры всем ветеранам, независимо от того, где они выполняли свой долг. Жилье дадут тем, кто уже стоит на учёте, и кто встанет в этом году. Такой порядок работы – предоставление ветеранам жилья в год обращения – будет сохранен и в дальнейшем», – акцентировал внимание губернатор.
Городская очередь на жилье за пять лет сократилась почти вдвое – на 43%. По многим категориям жителей она полностью ликвидирована.
«Каждый, кто сражается за Отечество, может рассчитывать на нашу полную поддержку. А комфортные жилищные условия для всех горожан – один из десяти приоритетов развития нашего мегаполиса. Благополучие города начинается с благополучия в доме», – подчеркнул Александр Беглов.