C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
В церемонии приняли участие заместитель председателя Правительства региона потранспорту и топливно-энергетическому комплексу Сергей Харлашкин и генеральный директор ООО «Газпром межрегионгаз» Сергей Густов.
Новый газопровод протяженностью 6,3 км создал возможность подключения к газу почти 180 домовладений трех деревень и двух котельных. Также «Газпром газораспределение Ленинградская область» построил 11,7 км распределительных сетей в населенных пунктах.
«Почти 120 населенных пунктов газифицированы за последние четыре года в Ленинградской области, их подавляющее большинство – в сельской местности. Сетевое топливо значительно улучшает качество жизни в деревнях и селах, люди получают возможность принять участие в догазификации – важнейшем социальном проекте, который реализуется по поручению Президента РФ Владимира Владимировича Путина. Вместе с центрами управления регионов и властями субъектов в текущем году мы усилим работу по взаимодействию с жителями населенных пунктов, куда газ приходит впервые, для того, чтобы они как можно быстрее получали сетевой ресурс», – отметил Сергей Густов.
Среди первых, кто оценил преимущества природного газа, – многодетная семья Харитоновых из Имениц и супруги Наумовы из Недоблиц. Ульяна и Александр Харитоновы, которые совместно воспитывают четверых детей до подключения к сетевому топливу использовали дрова, электричество и баллонный газ. Теперь в их доме стало еще теплее и уютнее.
Вторые потребители – семья 68-летнего ветерана вооруженных сил РФ Анатолия Наумова. Он с супругой Ольгой переехал в деревню Недоблицы в 2007 году. Как и многодетная семья, воспользовались региональной субсидией на газификацию домовладения. Ранее значительные средства уходили на отопление дровами и электричеством, теперь расходы существенно снизятся после прихода в их дом природного газа.