Объединение строителей Петербурга предлагает создать агентство по защите прав дольщиков
НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (ОСП) выступило с инициативой по созданию Агентства по страхованию вкладов участников долевого строительства. Как рассказал сегодня на встрече с журналистами генеральный директор ОСП Алексей Белоусов, соответствующее предложение будет направлено в Правительства России на будущей неделе. Однако прежде предложение должны изучить и поддержать депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга.
Новый государственный орган, по словам А.Белоусова, может быть создан по аналогии с существующей банковской структурой – Агентством по страхованию вкладов. «Мы хотим предложить правительству создать фонд, подобный фонду по страхованию вкладов банков», - сказал он. На вопрос о том, на какие средства Объединение строителей Санкт-Петербурга предлагает страховать дольщиков, А.Белоусов ответил, что государство должно внести свой вклад в их защиту.
«Именно в нынешней кризисной ситуации создание структуры, которая могла бы решать проблемы с дольщиками, наиболее актуально», - подчеркнул он. Несмотря на то, что пока в области долевого строительства не отмечено роста пострадавших, количество «обманутых дольщиков» может возрасти в результате последствий кризиса, считают в Объединении.
Строительные компании, входящие в одну саморегулируемую организацию, согласно закону должны нести субсидиарную ответственность за выполнение обязательств членов СРО. Создание страховых фондов СРО недостаточная гарантия в сегодняшней нестандартной ситуации. А привлечение средств на базе государственной структуры, такой как предлагаемое Агентство по страхованию вкладов участников долевого строительства, даст дополнительные гарантии и уверенность дольщикам, и позволит застройщикам, которые не могут выполнить свои обязательства в срок условия, получить финансовую помощь и достроить объект, пояснил А.Белоусов.
В соответствии с законом «О жилищной политике Санкт-Петербурга» городское правительство установило региональные стандарты (РС) стоимости жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) на 1 человека на I и II кварталы 2009 г. РС, в соответствие с ст. 159 Жилкодекса РФ, используются для определения прав граждан на субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в расчете их размеров. Его размер устанавливается исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальных услуг для нанимателей по договорам социального найма. Нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги утверждаются Комитетом по тарифам.
В I квартале 2009 г. РС стоимости ЖКУ для отдельных квартир и жилых домов любой формы собственности, исчисляемый в соответствии с нормативами и тарифами, действующими с 1 января, составляет 1596,94 рубля в месяц на одиноко проживающего гражданина, 1235,72 рубля – на каждого члена семьи из двух человек, и 1097,77 рубля на каждого члена семьи из 3 и более человек. Во II квартале стандарты для жителей отдельных помещений составят, соответственно, 1598,11, 1236,89 и 1098,84 рублей в месяц.
Для коммунальных квартир любой формы собственности размер РС в I квартале установлен в размере 1659,65 рублей в месяц для одинокого, 1293,09 для члена семьи из 2 человек, и 1221,59 рубля для члена семьи большей численности. Во II квартале соответствующие РС составят 1660,82, 1294,26 и 1222,76 рубля в месяц.
Для комнат в общежитиях предусмотрены лишь два размера РС. Для одного жильца он составит в I квартале 1705,6, во II квартале – 1706,77 рубля. В случае если в семье 2 или более человек, стандарт составит в I квартале 1339,33, а во II - 1340,5 рубля.