Подписан закон, предусматривающий изменение зон охраны объектов культурного наследия для обеспечения возможности развития объектов социальной инфраструктуры
Губернатор Александр Беглов подписал Закон Санкт‑Петербурга «О внесении изменений в отдельные законы Санкт‑Петербурга», предусматривающий изменение Закона Санкт‑Петербурга от 24.12.2008 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт‑Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон».
Законом предусмотрено изменение режимов использования земель для обеспечения возможности развития объектов социальной инфраструктуры:
- здания бассейна для государственного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной школы №551 Кировского района,
- загородной детской базы и спортивной базы в Курортном районе,
- центра медицинской реабилитации детей СПб ГБУЗ «Городская больница №40»,
- интерната для инвалидов в Выборгском районе.
Благодаря внесенным изменениям также станет возможным воссоздание объекта культурного наследия «Павильон «Царскосельский вокзал», строительство детских садов, школы и спортивного комплекса в Пушкинском районе.
Кроме того, обеспечивается возможность создания на Пулковских высотах мемориального комплекса, посвященного Ленинградской битве.
Закон также совершенствует правовое регулирование охраны объектов культурного наследия.
Введены новые понятия: «ценные средовые объекты» и «ценные рядовые объекты». Также введены новые территории зон охраны.
Расширен состав охраняемых объектов историко-градостроительной среды за счет объектов советской архитектуры.
По программе комплексного развития территорий (КРТ) город выставил на торги два участка на юго-западе столицы общей площадью 30,7 гектара.
Заявки принимаются до 24 марта, аукцион запланирован на 1 апреля этого года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Город выставил на аукцион право на заключение договора о комплексном развитии территории, частично расположенной в бывшей промзоне Южное Бутово. Победитель торгов сможет создать на участках общей площадью свыше 30 гектаров новый городской квартал с жильем и объектами инфраструктуры. Инвестиции в реализацию проекта превысят 106 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается не менее чем в 1,7 миллиарда рублей. По итогам реорганизации участков в Южном Бутове будет создано более четырех тысяч рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.
Выставленная на торги территория находится вблизи станции Бутово второго Московского центрального диаметра. Один из участков примыкает к 2-й Мелитопольской улице, другой расположен ближе к Варшавскому шоссе.
Начальная цена аукциона составляет 109,6 миллиона рублей. В торгах смогут принять участие все заинтересованные лица, в том числе и региональные инвесторы. Основное требование — наличие за последние пять лет опыта строительства капитальных объектов общей площадью не менее 31,96 тысячи квадратных метров. Участникам необходимо будет внести задаток в размере 20 процентов от начальной стоимости лота.
«На участках предусмотрено строительство квартала, в котором появится около 180 тысяч квадратных метров современного жилья, в том числе для участников программы реновации и иных нужд города. Его инфраструктуру дополнят объекты коммунально-производственного и общественно-делового назначения общей площадью свыше 140 тысяч квадратных метров. Среди них образовательный комплекс, включающий школу для 900 учащихся и детский сад на 200 воспитанников, многофункциональный общественный комплекс с гостиницей и физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Также на территории расположат объекты коммунального назначения и два встроенно-пристроенных судебных участка. Территорию благоустроят и озеленят», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Напомним, количество проектов КРТ за прошлый год увеличилось в Москве в 1,6 раз.
Организатором городских земельно-имущественных торгов, в том числе и на право комплексного развития территорий, выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. По словам руководителя ведомства Кирилла Пуртова, данное направление пользуется популярностью среди инвесторов. В 2024 году состоялось 10 специализированных аукционов по программе КРТ, на один проект в среднем претендовало пять участников.
По программе КРТ создают многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируют дороги, комфортное жилье и всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находится 302 проекта комплексного развития территорий общей площадью около 4,2 тысячи гектаров.