Проблемы долевого строительства беспокоят депутатов ЗакСа

12.02.2009 17:23

ЗакС Санкт-Петербурга адресует губернатору два официальных запроса, связанных с проблемой нарушения прав участников долевого строительства.

Как отмечает председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов, в ряде случаев передача объекта незавершенного строительства другому застройщику не сопровождается переводом обязательств по договорам долевого участия. «При этом новый застройщик вправе привлекать новых дольщиков, тем самым расширяя круг претендентов на одну и ту же квартиру», - поясняет он.

Напомнив, что перевод обязательств на другое лицо, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, возможен лишь с согласия кредиторов (к которым, в данном случае, относятся дольщики), В.Евтухов задает вопрос, гарантируются ли права участников долевого строительства в случае смены застройщика. Он также просит уточнить, в каком порядке правительством города или уполномоченным органом принимается решение о передаче объекта незавершенного строительства новому застройщику в случае, если объект строится на земельном участке, находящемся в собственности Петербурга.

В то же время, председатель КГХ Сергей Никешин направляет повторный запрос губернатору по поводу гарантий завершения строительства жилого комплекса в квартале 25 Большой Охты, осуществляемой ЗАО «ИВИ-93». Он уже получил от губернатора ответ на запрос о финансовой состоятельности застройщика, которому правительство разрешило повторно продлить сроки строительства объекта без его передачи другому юридическому лицу. Однако депутата также интересует, каким образом будет осуществляться контроль над строительством объекта, и какие меры будут предприняты уполномоченными органами власти в случае повторного нарушения сроков сдачи в эксплуатацию.

В 2009 г. на юго-западе Москвы построят более 800 тысяч кв. м жилья
09.02.2009 15:33

В 2009 г. Юго-Западный административный округ Москвы планирует построить жилья на 260 тыс. кв. метров больше, чем в 2008 г, сообщил руководитель департамента городского строительства Александр Косован. В 2008 г. на территории округа было построено 604 тысячи кв. м жилья. «В этом году планируется ввод 864 тысяч кв. м жилья», - отметил он., передает ИА Интерфакс.

По словам А.Косована, в I квартале планируется сдать в эксплуатацию 319 тысяч кв. м, во II квартале - 161 тысячу кв. м, в III квартале - 183 тысяч кв. м, в IV квартале - 199 тысяч кв. м. «Доля социального жилья от общего объема ввода составит 293 тысяч кв. м», - подчеркнул он.

В 2009 г. столичные власти должны завершить застройку 1 и 4 микрорайонов Щербинки, где планируется возвести еще около 99 тысяч кв. м жилья. Кроме того, в дер. Захарьино будут подготовлены строительные площадки для возведения 76 коттеджей для многодетных семей. «Есть определенные сложности с финансированием. Но, тем не менее, в 2009 г. мы планируем выйти на площадку», - подчеркнул А.Косован.

Он также сообщил, что в 2009 г. на территории округа планируется построить 2 общеобразовательных школы, 6 детских садов и 5 ФОКов.

А по словам префекта ЮЗАО Алексея Челышева, по программе ликвидации ветхих пятиэтажек до 2010 г. в округе осталось снести 78 домов. «Программа достаточно напряженная, но выполнимая», - заключил он.